PIONEER – в топ-3 девелоперов, строящих офисы на продажу

Компания PIONEER вошла в тройку лидеров рейтинга Forbes. Вместе с аналитиками NF Group издание изучило системных игроков сегмента офисов на продажу и их проектные портфели, чтобы определить устойчивые компании, которые обеспечат основное предложение офисов для штаб-квартир крупного бизнеса.

Проектный портфель PIONEER в сегменте офисов на продажу оценен на уровне 178,7 тыс. кв. м. Именно в проектах компании зафиксированы самые значительные площади под инфраструктуру и благоустройство в деловых комплексах на ТПУ.

Сегодня компания продолжает реализацию четырех проектов с офисами в составе, среди которых: премиальный бизнес-центр класса А OPUS, OSTANKINO BUSINESS PARK и бизнес-центр в МФК Botanica.

Об экспертной оценке и коммерческих проектах девелоперов – на сайте Forbes:

Исследуя расположенные в Москве штаб-квартиры крупнейших российских компаний, FResearch не мог оставить без внимания бизнес-центры, которые еще только строятся. Многим из них также предстоит принять у себя чью-то штаб-квартиру или быть заполненными компаниями малого и среднего бизнеса.

С помощью NF Group в качестве интеллектуального партнера мы изучили столичный рынок офисов на продажу и выделили компании, для которых это стало системным бизнесом (в портфеле два и более проекта). Эти устойчивые профессиональные игроки в сегменте формируют большую часть актуального предложения в настоящее время.

Все чаще – до 60% сделок в 2023 году – площади в новых бизнес-центрах покупают как инвесторы, так и конечные пользователи. И поскольку большая часть продается еще на стадии стройки или проекта, для покупателей надежность девелопера крайне важна. Сегодня это рынок с большим кредитом доверия.

По оценке NF Group, 21 компания сегодня вывела на рынок 35 проектов (более 429 000 кв. м выставлены на продажу на начало декабря), где офисы можно купить блоками, этажами или здание целиком. Для десятка из них это не разовый проект. Это не так много. Для сравнения: девелоперов, реализующих офисы как в аренду, так и на продажу в разных классах по Москве, не более 40, а компаний-застройщиков жилья в России учтено около 3000.

В топ-5 этого рэнкинга вошли Stone, MR Group, Pioneer, Forma (создана ГК ПИК в 2021 году для реализации жилых проектов в сегменте бизнес-класса) и УК «ФИН-партнер» с проектами в районе ЗИЛа. Первая тройка в представлениях не нуждается, и для них строительство новых бизнес-центров на продажу – это уже профильный бизнес. И хотя компании из ведущей пятерки успешно строят или строили как жилье, так и офисы, они нарастили значительные компетенции именно в коммерческой недвижимости.

Подробнее о рейтинге: https://www.forbes.ru/fresearch/502990-top-5-ustojcivyh-developerov-stroasih-ofisy-na-prodazu.