Opus BC – Бизнес-центр OPUS: началась «чистовая» отделка МОП

2025.12.29

{ "params": { "id": 430, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-nachalas-chistovaya-otdelka-mop", "slug": "biznes-tsentr-opus-nachalas-chistovaya-otdelka-mop", "title": "Opus BC – Бизнес-центр OPUS: началась «чистовая» отделка МОП", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS: началась «чистовая» отделка МОП", "created": "2025-12-29 16:37:26" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На здании бизнес-центра OPUS смонтировано 832 модульных конструкций.\r\n\r\nНачата навеска стеклопакетов на первых этажах: выполнена четверть от общего обьема. На 85% выполнена «черновая» отделка мест общего пользования. Приступили к «чистовой» отделке: укладываем напольную плитку. Продолжается утепление и оштукатуривание фасада въезда в подземный паркинг. Ведется устройство по всем внутренним инженерным системам, в том числе монтаж приборов отопления.", "id": "76" }, "media": { "": "" }, "childrens": [] }

{ "newsPages": { "params": { "id": 335, "url": "/api/news", "slug": "news", "title": "OPUS — Новости бизнес-центра от застройщика PIONEER", "pageTitle": "Новости", "created": "2024-11-26 19:51:22" }, "meta": { "keywords": null, "description": "Страница \"Новости\" на сайте OPUS содержит актуальные обновления и информацию о ходе строительства и развития проекта, включая значимые события и достижения компании." }, "content": { "body": "" }, "media": { "": "" }, "childrens": [ { "params": { "id": 433, "url": "/api/news/opus-vygodnye-usloviya-pokupki-torgovyh-pomescheniy", "slug": "opus-vygodnye-usloviya-pokupki-torgovyh-pomescheniy", "title": "Opus BC – OPUS: выгодные условия покупки торговых помещений", "pageTitle": "OPUS: выгодные условия покупки торговых помещений", "created": "2026-02-03 17:01:43" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER объявляет о запуске специальных условий приобретения коммерческих помещений на первых этажах в своих проектах. Обновленные предложения для проекта OPUS включают рассрочку и ипотеку, что сделает инвестиции в помещения под магазины, рестораны, кафе и пункты выдачи заказов максимально доступными и выгодными.\r\n\r\nВ проект OPUS (сдача в 2026 году) входит клубный дом, офисный центр класса А и торговая галерея. Для приобретения торговых площадей и офисов можно воспользоваться следующими программами: \r\n\r\nИпотека для юридических лиц с первоначальным взносом от 30% и сроком до 15 лет. \r\n\r\nРассрочка на срок до 36 месяцев с первоначальным взносом от 30% и первым платежом до 31 мая 2026 года (далее – ежеквартально).\r\n\r\nРассрочка от PIONEER на площади от 400 кв. м со сроком до марта 2027 года с первоначальным взносом от 30% и первым платежом до 31 мая 2026 года (далее – ежеквартально).\r\n\r\nПомещения ритейла в проекте имеют отдельный вход и витринное остекление. В торговой галерее – просторные двухсветные пространства с высотой потолков до 8 метров. OPUS расположен в пешей доступности от метро «Павелецкая», а также рядом расположено множество деловых центров, что гарантирует высокий покупательский трафик.\r\n\r\nНовые финансовые продукты от PIONEER созданы для широкого круга инвесторов: от частных лиц до крупного бизнеса. Компания предлагает гибкие инструменты для надежного вложения средств в коммерческую недвижимость.\r\n\r\nПодробности по телефону: +7 (495) 165-80-44.", "id": "79" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 432, "url": "/api/news/pioneer-v-2025-godu-uvelichil-prodazhi-zhiloy-nedvizhimosti-na-16", "slug": "pioneer-v-2025-godu-uvelichil-prodazhi-zhiloy-nedvizhimosti-na-16", "title": "Opus BC – PIONEER в 2025 году увеличил продажи жилой недвижимости на 16%", "pageTitle": "PIONEER в 2025 году увеличил продажи жилой недвижимости на 16%", "created": "2026-01-29 14:44:07" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "В 2025 году девелопер PIONEER реализовал 83 тысячи квадратных метров жилой и коммерческой недвижимости. Из них около 64 тысяч квадратных метров пришлись на жилые проекты в сегментах бизнес и премиум: общая сумма сделок составила 43 миллиарда рублей, что на 16% больше, чем в 2024 году (37 миллиардов рублей).\r\n\r\nАктивные продажи в премиальных проектах стали основным драйвером роста в денежном выражении по сравнению с годом ранее. В портфеле девелопера премиум-проекты формируют 80% продаж. Компания продала 50 тыс. кв. м жилья в премиальном сегменте, что составляет почти 13% рынка столицы в этом классе. Лидером продаж стал жилой квартал HIGH LIFE в районе Павелецкой, в первой очереди которого уже ведется активная передача ключей. Проект отличает узнаваемая архитектура, масштабное озеленение территории, где благоустроено около 1,4 га, что составляет 23% всего благоустройства за год между Садовым и Третьим транспортным кольцом.\r\n\r\nЖилой комплекс SHIFT показал хорошие результаты по продажам среди премиальных проектов внутри ТТК: объём сделок вырос на 66% по сравнению с 2024 годом, что говорит о востребованности подхода к созданию продукта.\r\n\r\nВ сегменте коммерческой недвижимости завершено строительство бизнес-парка OSTANKINO. С вводом последнего корпуса полностью сформирован современный деловой кластер из шести зданий на 12,5 тыс. рабочих мест.\r\n\r\nВ прошлом году компания открыла торгово-офисный центр BOTANICA, который стал финальным проектом в рамках развития транспортно-пересадочного узла «Ботанический сад». Здесь за десять лет PIONEER построил два жилых квартала, образовательные учреждения, апарт-отель, а также отреставрировал башню-каланчу и корпус машины Берта бывшей суконной фабрики И. Кожевникова.\r\n\r\nВ прошлом году ведущие российские рейтинговые агентства АКРА, «Эксперт РА» и НКР подтвердили стабильно высокие кредитные показатели компании по национальной рейтинговой шкале.\r\n\r\n«В 2025 году PIONEER реализовал жилую и коммерческую недвижимость на 55 млрд рублей, что превышает показатели прошлого года и подтверждает правильность выбранной стратегии. Фокус девелопера направлен на премиум-сегмент жилья и комплексное развитие территорий, что позволяет нам достигать хороших финансовых показателей, сохранять лидирующие позиции на рынке и продолжать создавать востребованные проекты», – прокомментировал Алексей Мирошников, генеральный директор компании PIONEER.", "id": "78" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 431, "url": "/api/news/s-nastupayuschim-novym-godom", "slug": "s-nastupayuschim-novym-godom", "title": "Opus BC – С наступающим Новым годом!", "pageTitle": "С наступающим Новым годом!", "created": "2025-12-29 21:55:55" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Пусть наступающий год принесет в ваш дом уют и радость!\r\n\r\nНовогодние каникулы — идеальное время, чтобы в спокойной, сказочной атмосфере подумать о будущем и выбрать квартиру своей мечты! Мы будем ждать вас в наших офисах продаж, чтобы помочь воплотить ваши планы в жизнь.\r\n\r\nГрафик работы офиса продаж в праздники:\r\n\r\n31 декабря, 1, 2 и 7 января - выходные дни \r\n3-6 и 8-11 января - с 10:00 до 19:00\r\n\r\nPIONEER поздравляет вас с главным семейным праздником года. Пусть ваш дом всегда будет наполнен счастьем и теплом!", "id": "77" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 430, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-nachalas-chistovaya-otdelka-mop", "slug": "biznes-tsentr-opus-nachalas-chistovaya-otdelka-mop", "title": "Opus BC – Бизнес-центр OPUS: началась «чистовая» отделка МОП", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS: началась «чистовая» отделка МОП", "created": "2025-12-29 16:37:26" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На здании бизнес-центра OPUS смонтировано 832 модульных конструкций.\r\n\r\nНачата навеска стеклопакетов на первых этажах: выполнена четверть от общего обьема. На 85% выполнена «черновая» отделка мест общего пользования. Приступили к «чистовой» отделке: укладываем напольную плитку. Продолжается утепление и оштукатуривание фасада въезда в подземный паркинг. Ведется устройство по всем внутренним инженерным системам, в том числе монтаж приборов отопления.", "id": "76" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 429, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-fasad-gotov-na-92", "slug": "biznes-tsentr-opus-fasad-gotov-na-92", "title": "Opus BC – Бизнес-центр OPUS: фасад готов на 92%", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS: фасад готов на 92%", "created": "2025-12-03 21:52:12" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "В ноябре на здании бизнес-центра OPUS смонтировано 801 модульных оконно-стеновых конструкций, что составляет 92% от всего объема. \r\n\r\nВ местах общего пользования типовых этажей и подземного паркинга завершается «черновая» отделка, и уже приступили к «чистовой». В паркинге устройство «чистового» напольного покрытия готово на 75%. Продолжаются фасадные работы на въезде в подземный паркинг.\r\n \r\nЗавершен монтаж внешних инженерных сетей: теплоснабжения, водопровода, дождевой канализации. Ведется установка всех внутренних инженерных системам, в том числе приборов отопления.\r\n\r\nВ последний месяц осени выполнена вертикальная планировка территории и бетонирование пешеходных дорожек. ", "id": "75" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 428, "url": "/api/news/idealnyy-ofis-dlya-moskvicha-ne-bolee-30-minut-v-doroge-i-razvitaya-infrastruktura", "slug": "idealnyy-ofis-dlya-moskvicha-ne-bolee-30-minut-v-doroge-i-razvitaya-infrastruktura", "title": "Opus BC – Идеальный офис для москвича: не более 30 минут в дороге и развитая инфраструктура", "pageTitle": "Идеальный офис для москвича: не более 30 минут в дороге и развитая инфраструктура", "created": "2025-11-12 13:03:11" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Исследование PIONEER показывает: успех бизнес-центров в Москве определяют логистика и инфраструктура.\r\n\r\nРынок коммерческой недвижимости Москвы демонстрирует активный рост: до 2030 года планируется ввести 7,4 млн кв. м новых офисных площадей, что составит около 37% от текущего фонда (по данным CORE.XP). В условиях растущей конкуренции девелоперы все больше ориентируются на запросы конечных пользователей. Каким же видят идеальный бизнес-центр сами москвичи?\r\n\r\nСогласно исследованию компании PIONEER, в котором приняли участие 1000 горожан в возрасте от 22 до 54 лет, ключевым критерием выбора офиса является его логистическая доступность. Главный тренд, выявленный опросом, – это экономия времени. Абсолютное большинство респондентов (80%) считают комфортной поездку на работу не дольше 30 минут. При этом каждый третий (31%) предпочел бы ходить в офис пешком, а 26% готовы добираться на метро, но не более 10 минут.\r\n\r\n«Пешая доступность от метро до офиса в Москве – больше не преимущество, а стандарт. Сегодня 90% новых бизнес-центров строятся именно по этому принципу. И это – главный ключ к успеху. Как показал пример бизнес-парка OSTANKINO, спрос привел к тому, что практически все шесть корпусов были распроданы еще до завершения строительства», – рассказал Павел Иншаков, директор по жилой и коммерческой недвижимости компании PIONEER.\r\n\r\nПомимо транспортной доступности, на первый план выходит развитая инфраструктура. Для 44% опрошенных значительным преимуществом является наличие фитнес-клуба в шаговой доступности от офиса, а для 21% это уже необходимое условие. Также востребованы объекты розничной торговли (22%), сервисные услуги (15%) и благоустроенные зоны для отдыха на свежем воздухе (13%). При этом для половины респондентов важно комплексное наличие всей этой инфраструктуры. Отметим, что проектом бизнес-центра А-класса OPUS, который девелопер PIONEER строит в деловом кластере Павелецкой, предусмотрены торговая галерея, помещения для кафе и ресторанов на первом этаже, а также парк с зонами для занятий спортом.\r\n\r\n«Компании всё чаще выбирают офисы в локациях, где сотрудники могут комфортно совмещать работу и личные задачи. Запрос на инфраструктуру — от кафе до фитнеса – стал ключевым фактором при выборе бизнес-центра. Для арендаторов это уже не бонус, а элемент конкурентоспособности и способ повысить лояльность команды», – комментирует Ирина Хорошилова, старший директор, руководитель департамента офисной недвижимости и направления интегрированных решений для клиентов CORE.XP. Эксперты подтверждают, что качество инфраструктуры становится ключевым драйвером рынка коммерческой недвижимости. ", "id": "74" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 427, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-nachalos-blagoustroystvo-dvora", "slug": "biznes-tsentr-opus-nachalos-blagoustroystvo-dvora", "title": "Opus BC – Бизнес-центр OPUS: началось благоустройство двора", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS: началось благоустройство двора", "created": "2025-11-06 21:07:14" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "В октябре на здании бизнес-центра OPUS смонтировано 620 модульных оконно-стеновых конструкций. На 75% выполнена черновая отделка мест общего пользования типовых этажей, на 96% - в подвальной части. Устройство чистового напольного покрытия в паркинге готово на 40%. Начались работы по утеплению и оштукатуриванию фасада въезда в подземный паркинг.\r\n\r\nЗавершены работы по внешним инженерным сетям (теплоснабжение, водопровод, дождевая канализация). Ведутся работы по всем внутренним инженерным системам, в том числе монтаж приборов отопления. На всех 10 шахтах одновременно выполняется монтаж лифтов. Приступили к благоустройству территории. ", "id": "73" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 426, "url": "/api/news/rabota-ofisa-prodazh-v-prazdnichnye-dni", "slug": "rabota-ofisa-prodazh-v-prazdnichnye-dni", "title": "Opus BC – Работа офиса продаж в праздничные дни", "pageTitle": "Работа офиса продаж в праздничные дни", "created": "2025-10-31 13:23:20" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER поздравляет с Днём народного единства! \r\n\r\nС 1 по 4 ноября офис продаж открыт для вас с 10 до 19 часов.\r\n\r\nЧтобы уточнить подробную информацию и получить персональную консультацию, звоните по телефону: +74951838681.", "id": "72" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 425, "url": "/api/news/obem-predlozheniya-ofisov-v-moskve-za-god-vyros-vdvoe", "slug": "obem-predlozheniya-ofisov-v-moskve-za-god-vyros-vdvoe", "title": "Opus BC – Объем предложения офисов в Москве за год вырос вдвое", "pageTitle": "Объем предложения офисов в Москве за год вырос вдвое", "created": "2025-10-29 12:01:04" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "По итогам трех кварталов текущего года совокупный объем предложения офисной недвижимости в Москве достиг 506 тыс. кв. м, что в 2 раза превышает показатель годичной давности. Рост по сравнению с аналогичным периодом прошлого года составил 45%. Такие данные приводят аналитики компании PIONEER.\r\n\r\nКоличество лотов за год увеличилось с 903 до 1551. Основной прирост предложения обеспечили офисы малой и средней площади. Так, количество лотов категории 100–500 кв. м выросло до 752 с 444 годом ранее. Сегмент 500–1000 кв. м (585 лотов) продемонстрировал рост почти на 60%. Число помещений площадью 1000–3000 кв. м увеличилось более чем вдвое — с 40 до 85. Крупные лоты по-прежнему малочисленны — на рынке представлено всего 5 таких предложений.\r\n\r\nСредняя цена квадратного метра за год выросла на 12%, достигнув 467 тыс. руб. Минимальная цена составляет 197 тыс. руб. за кв. м, а максимальная — 1,3 млн руб., что почти вдвое выше прошлогоднего значения.\r\n\r\nНаибольшее количество лотов сосредоточено в Северном административном округе. Второе место по этому показателю занимает ЮЗАО, третье — ЮВАО. Однако по общему объему предложения (кв. м) вторую позицию занимает ЗАО, где выставлены офисы с большей средней площадью.\r\n\r\nПри этом объем ввода новых офисных площадей снизился в 1,5 раза: с 324 тыс. кв. м за три квартала прошлого года до 207 тыс. кв. м в текущем.\r\n\r\n«Качественная офисная недвижимость сохраняет высокий спрос как у инвесторов, так и у конечных пользователей. До конца года предложение пополнится новыми для рынка форматами. Например, в нашем бизнес-центре OPUS мы реализовываем офисные таунхаусы с отдельным входом площадью от 150 до 1500 кв. м и высотой потолков 7,6 м. Ранее подобные решения на столичном рынке коммерческой недвижимости не предлагались», — отметила Евгения Виниченко, директор по ценообразованию и аналитике компании PIONEER.", "id": "71" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 424, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-nachalos-blagoustroystvo", "slug": "biznes-tsentr-opus-nachalos-blagoustroystvo", "title": "Opus BC – Бизнес-центр OPUS: началось благоустройство", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS: началось благоустройство", "created": "2025-09-25 15:54:58" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На здании бизнес-центра OPUS смонтировано 470 модульных оконно-стеновых конструкций. \r\n\r\nНа 70% выполнена «черновая» отделка мест общего пользования типовых этажей, а в подвальной части – на 95%. На одну треть готово чистовое напольное покрытие в подземном паркинге. Ведется монтаж 10 лифтов.\r\n\r\nЗавершаются работы по внешним сетям, активно ведутся по внутренним сетям. \r\n\r\nНачались «черновые» работы по благоустройству. В дворовом пространстве бизнес-центра появятся не только зоны для отдыха и спорта, но и свой небольшой парк.", "id": "70" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 423, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-ustanovleno-335-modulnyh-blokov", "slug": "biznes-tsentr-opus-ustanovleno-335-modulnyh-blokov", "title": "Opus BC – Бизнес-центр OPUS: установлено 335 модульных блоков", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS: установлено 335 модульных блоков", "created": "2025-09-01 13:31:00" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На здании бизнес-центра класса OPUS уже установлено 335 модульных оконно-стеновых конструкций. \r\n\r\nНачалась черновая отделка мест общего пользования наземной части здания типовых этажей, а в подвальной части эти работы выполнены на 95%. В активной фазе работы по внешним и внутренним сетям. К концу августа на 20% составляет готовность гидроизоляции кровли будущего бизнес-центра А-класса, который разместился на Дербеневской набережной. В продаже доступны лоты как от 50 кв. м, так и до этажа целиком. На последнем этаже разместятся два офисных помещения с просторными видовыми террасами.", "id": "69" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 422, "url": "/api/news/pioneer-predstavlyaet-ofisnye-taunhausy-v-torgovoy-galeree-opus", "slug": "pioneer-predstavlyaet-ofisnye-taunhausy-v-torgovoy-galeree-opus", "title": "Opus BC – PIONEER представляет офисные таунхаусы в торговой галерее OPUS", "pageTitle": "PIONEER представляет офисные таунхаусы в торговой галерее OPUS", "created": "2025-08-13 12:44:03" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER вывела в продажи новый продукт на рынке коммерческой недвижимости Москвы – двухэтажные офисные таунхаусы в торговой галерее OPUS на Дербеневской набережной. Этот проект сочетает в себе функциональность современного бизнес-пространства с эстетикой премиального дизайна, создавая визионерскую среду для развития бизнеса.\r\n\r\nПомещения площадью от 150 до 1500 кв. м обладают несколькими исключительными характеристиками: потолки высотой 7,6 м, персональный вход и гибкая двухуровневая планировка. Авторская архитектура с панорамным остеклением и вторым светом дарит свободу для реализации смелых дизайнерских решений и вдохновляет на инновации. \r\n\r\nСовременные инженерные решения позволяют адаптировать таунхаусы под любые бизнес-задачи: от представительных офисов и шоурумов до творческих студий, арт-пространств, архитектурных бюро и дизайнерских бутиков.\r\n\r\nOPUS предлагает уникальную возможность приобрести офис с потенциалом трансформации в стрит-ритейл, что обеспечит кратный рост стоимости в будущем. Ритейл в престижной локации сохраняет высокую инвестиционную привлекательность даже в кризисные периоды. В районе Павелецкой наблюдается стабильный рост ставок аренды – 10-15% в год. Инвестиции в OPUS сформируют предсказуемый денежный поток, например, от долгосрочной аренды. Эксперты рынка оценивают доходность стрит-ритейла в 7-10%.\r\n\r\nКлючевым фактором успеха торговых площадей является высокий пешеходный трафик. Район Павелецкой, один из самых перспективных в Москве, гарантирует рост деловой активности. В ближайшие годы здесь сформируется новая деловая экосистема, чему будет способствовать завершение строительства проекта HIGH LIFE, клубного дома и бизнес-центра А-класса OPUS. Создание 3 000 новых рабочих мест приведет к увеличению трафика в 1,5-2 раза за счет сотрудников и посетителей офисного центра. Кроме того, планируется комплексное развитие территории, включающее жилые и деловые кластеры, а также современную инфраструктуру, что сделает Павелецкую точкой притяжения для успешных людей и перспективных бизнесов.", "id": "68" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 421, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-ustanovleno-240-modulnyh-blokov", "slug": "biznes-tsentr-opus-ustanovleno-240-modulnyh-blokov", "title": "Opus BC – Бизнес-центр OPUS: установлено 240 модульных блоков", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS: установлено 240 модульных блоков", "created": "2025-07-31 17:03:55" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На здании бизнес-центра класса OPUS уже установлено 240 модульных оконно-стеновых конструкций. Завершается монтаж внутренних стен и перегородок. \r\n\r\nПриступили к работам по гидроизоляции кровли.\r\n\r\nВ ближайшее время намечено начало отделочных работ в местах общего пользования, дизайн которых разработан бюро Натальи Белоноговой. Лобби бизнес-центра будет выполнено в стилистике русского севера с использованием природных материалов в приглушенных тонах. В нем разместятся каминная зона для встреч и переговоров с кожаными диванами и креслами, переговорные комнаты и ресепшн.", "id": "67" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 420, "url": "/api/news/pioneer-uvelichil-prodazhi-zhiloy-nedvizhimosti-v-i-polugodii-2025-goda", "slug": "pioneer-uvelichil-prodazhi-zhiloy-nedvizhimosti-v-i-polugodii-2025-goda", "title": "Opus BC – PIONEER увеличил продажи жилой недвижимости в I полугодии 2025 года", "pageTitle": "PIONEER увеличил продажи жилой недвижимости в I полугодии 2025 года", "created": "2025-07-11 15:44:11" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "По итогам первого полугодия 2025 года девелоперская компания PIONEER реализовала 35,8 тыс. кв. м недвижимости на сумму 22,7 млрд рублей. \r\n\r\nЖилая недвижимость остается ключевым драйвером: контрактация в премиум- и бизнес-классах за период составила 27,8 тыс. кв. м на сумму 19 млрд рублей, поднявшись в денежном выражении с сопоставимым прошлогодним периодом. \r\n\r\nПродажи в премиальном квартале небоскребов HIGH LIFE выросли на 52% по сравнению с первым полугодием 2024 года как в рублях, так и в квадратных метрах (более 12,1 тыс. кв. м). Проект стал безусловным лидером продаж в линейке предложений компании и продолжает входить в топ наиболее популярных жилых комплексов у Садового кольца. Существенный прирост продаж показал также клубный дом OPUS: с начала года было реализовано на 66% больше объема площадей по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.\r\n\r\nВ сегменте коммерческой недвижимости PIONEER демонстрирует устойчивые результаты. Основные продажи пришлись на офисы во флагманском бизнес-центре класса А OPUS: реализация в рублях увеличилась почти в три раза.\r\n\r\n«Результаты 1 полугодия 2025 года показали стабильность продаж компании вне зависимости от влияния внешних экономических факторов. Широкая линейка предложений на разных стадиях готовности как в жилом, так и в коммерческом сегментах отвечает на запросы различных типов покупателей», – отметила Алиса Шишнина, коммерческий директор компании PIONEER. \r\n\r\nВ первом полугодии PIONEER ввел в эксплуатацию первую очередь небоскребов HIGH LIFE площадью 89 тыс. кв. м, приступил к реализации новых объемов в четвертой очереди жилого квартала LIFE Варшавская и премиальном квартале SHIFT. Также состоялось открытие торгово-офисного центра BOTANICA. \r\n\r\nФинансовую устойчивость девелопера подтверждают ведущие рейтинговые агентства России. В первом полугодии 2025 года Аналитическое кредитное рейтинговое агентство подтвердило кредитный рейтинг компании на уровне А-(RU). PIONEER сохраняет рейтинг на высоком уровне с 2021 года. \r\n\r\nДевелопер продолжает строительство четвертой очереди жилого проекта LIFE Варшавская, премиального квартала SHIFT у Нескучного сада, первой очереди семейного квартала PRIDE, второй очереди HIGH LIFE, клубного дома и бизнес-центра OPUS, а также последнего корпуса бизнес-парка OSTANKINO, где в продаже на сегодняшний день остались единичные лоты.", "id": "66" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 419, "url": "/api/news/terrasy-v-biznes-tsentrah-trend-poslednih-let", "slug": "terrasy-v-biznes-tsentrah-trend-poslednih-let", "title": "Opus BC – Террасы в бизнес-центрах – тренд последних лет", "pageTitle": "Террасы в бизнес-центрах – тренд последних лет", "created": "2025-07-08 12:26:38" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Популярность террас в офисах растет с каждым годом. По данным аналитиков PIONEER, в настоящее время в Москве возводится 14 бизнес-центров, где запроектированы террасы, как общественные, так и приватные, что составляет 30% от всех строящихся офисных зданий. В семи проектах предусмотрена общественная терраса, которая располагается на эксплуатируемой кровле или на одном из этажей. \r\n\r\nЭксперты объясняют интерес к этому формату несколькими причинами. Одна из них – возможность использовать эти пространства круглогодично. \r\n\r\n«Сегодня девелоперы активно включают террасы в состав своих проектов. Совершенствование строительных технологий, улучшение качества гидроизоляционных материалов и систем обогрева в зимний период позволяют минимизировать риски и продлить срок службы эксплуатируемых кровель», – отметила Катерина Левянт, партнер и главный архитектор проектов ABD architects.\r\n\r\nС точки зрения архитектурного облика города здания с террасами не только выглядят визуально привлекательнее, но и создают особую атмосферу. Такого эффекта позволяет добиться в том числе продуманное озеленение.\r\n\r\n«В зависимости от площади террасы можно зонировать ее при помощи освещения, отделочных материалов, мебели или растений разной высоты (ярусов). Для защиты от ветра и пыли можно организовать по периметру живую изгородь – расставить кадки с пышными растениями. Для нашего климата идеально подойдут карликовые виды ив и берёз, клёны татарские, бересклеты, боярышник», – поделился Илья Очнев, руководитель проектного бюро «Экоплант».\r\n\r\nДевелоперы учитывают и тот факт, что сегодня у сотрудников возросли требования к рабочему пространству. Современные стандарты все больше ориентируются на создание комфортной и эстетически привлекательной рабочей среды. В свою очередь работодатели в условиях кадрового дефицита заинтересованы в привлечении и удержании лучших работников. Наличие террасы в офисе позволяет привлечь высококлассных специалистов тем, что у них появляется дополнительное место для отдыха. Часто террасы используют для проведения клиентских или корпоративных мероприятий. \r\n\r\n«На одном из наших объектов терраса на 13-м этаже объединяет апарт-отель и бизнес-центр. Она стала местом проведения творческих мастер-классов, welcome-вечеринок, Dj-сетов, приуроченных к значимым датам. Такие инициативы позиционируют комплекс как многофункциональное пространство не только для работы и жизни, но и для общения», – рассказала Мария Дергак, коммерческий директор сети апарт-отелей YES.\r\n\r\nПредложение офисных помещений с террасами на продажу в строящихся проектах сегодня весьма ограничено – всего 30 лотов суммарной площадью 50 тыс. кв. м в десяти будущих бизнес-центрах. Несмотря на то, что стоимость их выше почти на 10%, и дальнейшая эксплуатация предполагает дополнительные затраты на содержание и озеленение, интерес у покупателей остается на высоком уровне.\r\n\r\n«Инвесторы приобретают такие офисы, понимая их востребованность. По нашему опыту, арендаторами становятся компании из сфер косметологии, медицины, логистики, внедряющие в свою работу ESG-стратегии по повышению качества жизни сотрудников. Для них также важны видовые характеристики. В нашем бизнес-центре класса «А» OPUS на Дербеневской набережной на последнем этаже предусмотрены два офиса с террасами с видом на реку и город», – рассказала Алиса Шишнина, коммерческий директор PIONEER.", "id": "65" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 418, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-smontirovano-100-modulnyh-blokov", "slug": "biznes-tsentr-opus-smontirovano-100-modulnyh-blokov", "title": "Opus BC – Бизнес-центр OPUS: смонтировано 100 модульных блоков", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS: смонтировано 100 модульных блоков", "created": "2025-07-04 21:16:31" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER в бизнес-центре OPUS ведет установку модульных оконно-стеновых блоков. Уже смонтировано 100 конструкций. Каждая из них состоит из светопрозрачных витражей со створками для проветривания и стеновых сэндвич-панелей. Модульные блоки обладают высокими тепловыми и звукоизоляционными характеристиками. \r\n\r\nВнутри здания смонтировано 90% стен и перегородок. Ведется монтаж инженерных систем. В частности, устройство вентиляции и сплинкерного пожаротушения. Приступили к работам по внутреннему водопроводу и электрооборудованию. Выполнили на 20% гидроизоляцию стилобата подземного паркинга, где в будущем разместится пространство для отдыха резидентов бизнес-центра.", "id": "64" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 417, "url": "/api/news/opus-pristupili-k-chernovomu-blagoustroystvu", "slug": "opus-pristupili-k-chernovomu-blagoustroystvu", "title": "Opus BC – OPUS: приступили к черновому благоустройству", "pageTitle": "OPUS: приступили к черновому благоустройству", "created": "2025-06-02 20:50:35" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "В клубном доме OPUS по состоянию на май на 60% выполнена подсистема фасада для остекления. В секциях 1, 2, 5 и 6 продолжается остекление фасада.\r\nЗавершаются работы по монтажу лифтов. Ведется монтаж всех инженерных систем в подземной и надземной частях здания. Гидроизоляция кровли выполнена на 90 %. Гидроизоляция стилобата, где разместится внутренний двор, готова на 80%, и уже приступили к «черновым» слоям благоустройства.\r\nВ бизнес-центре OPUS близка к завершению отделка технических помещений подземной части. ", "id": "63" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 416, "url": "/api/news/opus-v-klubnom-dome-nachalos-osteklenie", "slug": "opus-v-klubnom-dome-nachalos-osteklenie", "title": "Opus BC – OPUS: в клубном доме началось остекление", "pageTitle": "OPUS: в клубном доме началось остекление", "created": "2025-05-05 19:21:23" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "В клубном доме OPUS на 50% выполнена подсистема фасада для остекления. В 5 и 6 секциях приступили к остеклению фасада. Завершаются работы по монтажу лифтов в последней секции. Активно ведется монтаж всех инженерных систем в подземной и надземной частях здания. Гидроизоляция стилобата выполнена на 75%. В бизнес-центре OPUS близка к завершению отделка технических помещений подземной части. \r\nВ элитный проект от компании PIONEER на Дербеневской набережной помимо клубного дома и бизнес-центра входит торговая галерея, в которой откроются рестораны высокой кухни, бутики, салоны красоты и многое другое. ", "id": "62" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 415, "url": "/api/news/grafik-raboty-ofisa-prodazh-opus-i-high-life", "slug": "grafik-raboty-ofisa-prodazh-opus-i-high-life", "title": "Opus BC – График работы офиса продаж OPUS и HIGH LIFE", "pageTitle": "График работы офиса продаж OPUS и HIGH LIFE", "created": "2025-04-30 14:45:21" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "В преддверии майских праздников сообщаем о графике работы пространства на Павелецкой, которое открыто с 1 по 4, 8, 10 и 11 мая с 10:00 до 19:00.\r\n5 -7 мая – офис продаж OPUS и HIGH LIFE работает в обычном режиме, а 9 мая – выходной день.\r\nПоздравляем с одним из самых значимых праздников в календаре, объединяющим память поколений – Днем Победы!\r\nЧтобы уточнить подробную информацию и получить персональную консультацию, звоните по телефону: +7 495 641 35 35.", "id": "61" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 414, "url": "/api/news/opus-demontirovan-posledniy-bashennyy-kran", "slug": "opus-demontirovan-posledniy-bashennyy-kran", "title": "Opus BC – OPUS: демонтирован последний башенный кран", "pageTitle": "OPUS: демонтирован последний башенный кран", "created": "2025-04-04 14:12:54" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На строительной площадке клубного дома OPUS завершен демонтаж последнего башенного крана. Строительные леса установлены на 50%, продолжаются работы по оборудованию подъемников по периметру всего здания для монтажа фасада. В 1 и 6 секциях ведется крепление подсистемы фасада и каркаса для светопрозрачных конструкций.\r\nВ секциях с 1 по 5 завершен монтаж лифтовых кабин, приступили к 6-й секции.\r\nВ подземной части здания заканчиваем работы по отделке технических помещений. Подрядчик приступил к монтажу инженерного оборудования. \r\nВ наземной части во всех секциях ведем обустройство инженерных систем.\r\n\r\nВ бизнес-центре OPUS выполнен основной объем каменной кладки стен и перегородок. Завершается отделка технических помещений подземной части. В производство запущены модули фасадной системы здания.\r\n\r\nКлубный дом и бизнес-центр OPUS строятся компанией PIONEER на Дербеневской набережной. Дизайн интерьеров будет выполнен по проекту самобытного дизайнера Натальи Белоноговой с использованием натуральных материалов и неповторимой мебелью, арт-объектами от художника-краснодеревщика Дениса Милованова, признанного мастера в России и за ее пределами.", "id": "60" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 413, "url": "/api/news/issledovanie-pioneer-vazhnye-aspekty-rabochih-prostranstv-dlya-zumerov", "slug": "issledovanie-pioneer-vazhnye-aspekty-rabochih-prostranstv-dlya-zumerov", "title": "Opus BC – Исследование PIONEER: Важные аспекты рабочих пространств для зумеров", "pageTitle": "Исследование PIONEER: Важные аспекты рабочих пространств для зумеров", "created": "2025-03-25 09:17:20" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Бизнес-центры уже давно стали для людей «вторым домом». На работе мы проводим более 70% своего дня: трудимся, назначаем встречи, общаемся с коллегами. По данным сервиса hh.ru, 72% россиян вкладывают в понятие комфорта на рабочем месте чистоту и порядок. Именно поэтому так важно, отвечает ли офис таким современным требованиям, как адаптивность, технологичность, экологичность, эстетичность.\r\n\r\nЭксперты девелопера PIONEER совместно с Московским государственным строительным университетом провели исследование, в рамках которого изучили предпочтения студентов так называемого поколения Z (от 18 до 25 лет) в выборе будущего офиса, где они захотели бы работать. Результаты показали, что в 2025 году большинство респондентов мечтают трудоустроиться в компании, размещенные в бизнес-центрах класса А с кабинетной планировкой и гибридным графиком.\r\n\r\nСогласно опросу, более 70% студентов совмещают учебу с работой. При этом 43,7% из них хотели бы видеть себя в современном бизнес-кластере. 32,8% склоняются к выбору офиса без особых внешних изысков, но расположенного в непосредственной близости от места жительства. Около 15,8% респондентов привлекает перспектива работы в лофте, обустроенном на территории бывшей фабрики, и лишь 7,8% молодых людей хотели бы работать в высотных офисных зданиях.\r\n\r\nПри выборе идеального офисного пространства молодежь в первую очередь отмечает удобство транспортной доступности (82,5%) и выгодное расположение (79,4%). Второстепенными факторами для респондентов оказались внутренняя инфраструктура бизнес-центра (49,8%) и близость к дому или учебному заведению (48,5%). Наличие зеленых насаждений и парковочных мест важно для менее чем 45% опрошенных.\r\n\r\n«Современные девелоперы офисной недвижимости в последние пять лет особенно тщательно подходят к проектированию новых бизнес-центров, учитывая интересы разных поколений, аспекты функциональности, добавляя в проекты передовые IT-технологии, гибкие рабочие места, коворкинги и зоны здоровья, отдыха и спорта, инфраструктуру первых этажей и насыщенное благоустройство территории с созданием «зеленых» кабинетов для работы на улице. Удобная логистика и расположение офиса, наличие переговорных, просторных холлов для встреч с клиентами – все это востребовано. И мы предлагаем завтрашним работникам бизнес-центров максимально соответствующие запросам и ожиданиям пространства для работы», – комментирует директор по продажам компании PIONEER Павел Иншаков.\r\n\r\nВ ходе исследования студенты выделили ключевые характеристики инфраструктуры идеального бизнес-центра. Поколение Z, известное своей высокой онлайн-активностью и тесной связью с гаджетами, в первую очередь нуждается в надежном и высокоскоростном интернете, а также в качественной мобильной связи. Этот критерий оказался решающим для 87,6% опрошенных. 20,9% необходима диджитализация процессов и внедрение смарт-технологий в офисных зданиях, начиная от навигационных систем и умных датчиков до управления голосом и доступом через мобильные приложения.\r\n\r\n«Российские работодатели стараются создавать современные удобные рабочие места для своих сотрудников, однако не всем это удается. Так, пока только 46% офисных работников в возрасте от 18 до 25 лет считают, что трудятся в комфортных для них условиях, остальные не готовы назвать свое рабочее место удобным, уютным, чистым и функциональным. По итогам исследования hh.ru за 2024 год, для подавляющего большинства молодежи физический дискомфорт на рабочем месте является веской причиной, чтобы задуматься о смене компании: каждый пятый зумер из опрошенных готов уволиться в этом случае. Лишь 3% останутся работать, невзирая на неудобство. Молодые респонденты в нашем исследовании указывали и более оригинальные пожелания к рабочему месту, например pet-friendly, т. е. возможность приводить в офис собак или кошек», – отметила руководитель службы исследований в компании HeadHunter Мария Игнатова.", "id": "59" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 412, "url": "/api/news/reyting-rbk-pioneer-v-top-3-developerov-realizuyuschih-ofisy-na-prodazhu", "slug": "reyting-rbk-pioneer-v-top-3-developerov-realizuyuschih-ofisy-na-prodazhu", "title": "Opus BC – Рейтинг РБК: PIONEER в топ-3 девелоперов, реализующих офисы на продажу", "pageTitle": "Рейтинг РБК: PIONEER в топ-3 девелоперов, реализующих офисы на продажу", "created": "2025-03-18 14:16:11" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "PIONEER занял лидирующую позицию в исследовании РБК. В 2024 году компания продала коммерческой недвижимости более чем на 10,6 млрд рублей: этот показатель оказался на 12% выше результатов 2023 года. 30,7 тыс. кв. м за прошлый год было реализовано в OSTANKINO BUSINESS PARK (57%), МФК BOTANICA (13%) и бизнес-центре класса А OPUS (30%). \r\n\r\nПомимо этого, девелопер – один из немногих, кто за два года ввел в эксплуатацию около 105 тыс. кв. м офисной недвижимости. При этом компания строит свои проекты по договорам долевого участия в рамках 241-ФЗ, что гарантирует безопасность дольщикам.\r\n\r\nРБК в своем исследовании, на основании которого составлен рейтинг, учитывал такие параметры, как площадь офисной недвижимости в стадии реализации, объем введенных в эксплуатацию офисных метров, планы девелоперов по развитию и многие другие. \r\n\r\nPIONEER регулярно подтверждает свое лидерство в коммерческой недвижимости, с 2021 года занимая высокие позиции в данном рейтинге. \r\n\r\nФлагманскими проектами PIONEER в офисной недвижимости сегодня выступают бизнес-центр класса А OPUS, который строится на Дербеневской набережной, а также бизнес-парк OSTANKINO, где в продаже остается последний строящийся корпус, остальные площади уже реализованы. ", "id": "58" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 411, "url": "/api/news/opus-nachalsya-montazh-fasadov-na-klubnom-dome", "slug": "opus-nachalsya-montazh-fasadov-na-klubnom-dome", "title": "Opus BC – OPUS: начался монтаж фасадов на клубном доме", "pageTitle": "OPUS: начался монтаж фасадов на клубном доме", "created": "2025-03-11 16:01:34" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Клубный дом OPUS обретает свой исключительный вид. В феврале начаты работы по монтажу подсистемы фасада, состоящей из алюминиевой профильной системы, а также приступили к устройству стоечно-ригельной системы для крепления оконных конструкций. \r\n\r\nКровельное покрытие выполнено на 85%. В подземном паркинге завершается внутренняя отделка технических помещений. Лифтовое оборудование установлено на 49%. Монтируются внутренние инженерные системы: вентиляция, хозяйственно-бытовая канализация, электроснабжение и другие. На территории клубного дома ведутся работы по гидроизоляции стилобатной части в зоне расположения подземного паркинга и внутри дворовой территории.\r\n\r\nВ здании бизнес-центра ведется внутренняя отделка технических помещений подземного уровня. Выполняются кладочные работы надземной части здания. Начался монтаж инженерных систем, включая водоснабжение, отопление, электроснабжение и другие. Идет подготовка к началу монтажа фасада.", "id": "57" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 410, "url": "/api/news/ofis-so-skidkoy-10-v-biznes-tsentre-opus", "slug": "ofis-so-skidkoy-10-v-biznes-tsentre-opus", "title": "Opus BC – Офис со скидкой 10% в бизнес-центре OPUS", "pageTitle": "Офис со скидкой 10% в бизнес-центре OPUS", "created": "2025-03-10 18:10:47" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "До конца марта в бизнес-центре класса «А» OPUS доступны предложения со скидкой 10%. Офисы для инвестиций или для собственного размещения: выбирайте с выгодой прямо сейчас.\r\n\r\nСкидка распространяется на все лоты в продаже и действует только при 100%-й оплате. Звоните +7 495 641-35-35, чтобы получить персональную консультацию и узнать подробные условия покупки.", "id": "56" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 409, "url": "/api/news/pioneer-raskryl-finansovuyu-otchetnost-za-2024-god-chistaya-pribyl-dostigla-5-2-mlrd-rubley", "slug": "pioneer-raskryl-finansovuyu-otchetnost-za-2024-god-chistaya-pribyl-dostigla-5-2-mlrd-rubley", "title": "Opus BC – PIONEER раскрыл финансовую отчетность за 2024 год: чистая прибыль достигла 5,2 млрд рублей", "pageTitle": "PIONEER раскрыл финансовую отчетность за 2024 год: чистая прибыль достигла 5,2 млрд рублей", "created": "2025-03-06 18:58:24" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER опубликовала консолидированную финансовую отчетность по итогам 2024 года в соответствии с международными стандартами. Выручка компании составила 47,1 млрд рублей, что на 11% выше результатов 2023 года. Валовая прибыль также выросла на 54% по сравнению с 2023 годом до 19,1 млрд рублей. Валовая рентабельность составила 41% (за 2023 год – 30%). Чистая прибыль достигла 5,2 млрд рублей. \r\n\r\nУвеличение среднего процента готовности и распроданности, а также рост доли премиальных проектов в составе продаж обеспечили рост выручки и валовой рентабельности: продажи жилой недвижимости премиум и элит классов составили 50%, увеличившись на 40 п.п. в сравнении с прошлым годом. Реализация коммерческой недвижимости в структуре выручки в 2024 году – 23% (37% в 2023), 13% – недвижимость бизнес-класса (44% в 2023). \r\n\r\n«Мы уверенно закончили 2024 год с одним из лучших показателей по выручке за всю историю компании. Благодаря высоким операционным результатам и своевременному выполнению строительных работ нам удалось увеличить средние проценты готовности и распроданности, что позволило признать выручку по МСФО в большем объеме. На сегодняшний день 50% доходов компании обеспечено реализацией премиального и элитного жилья. Согласно стратегии PIONEER, мы продолжим наращивать долю недвижимости высокого класса в портфеле компании», – подчеркнул генеральный директор PIONEER Алексей Мирошников.\r\n\r\nПоказатель EBITDA достиг 14 млрд рублей, увеличившись на 67% в сравнении с 2023 годом. Долговая нагрузка сохранилась на низком уровне: соотношение чистого долга с учетом эскроу к EBITDA на 31 декабря 2024 составило 2,2х, снизившись по сравнению с концом 2023 года (2,3х соответственно). Отчетность подчеркивает качественный кредитный портфель компании: 94% общего долга компании представлено обеспеченными кредитами. В 2024 году девелопер в срок выполнил свои обязательства по двум облигационным выпускам в обращении, один из которых был полностью погашен в конце года. \r\n«В 2024 году PIONEER показал сильные финансовые результаты в совокупности с низкими показателями долговой нагрузки, что обеспечивает достаточный запас прочности для своевременного исполнения обязательств компании перед дольщиками, поставщиками и подрядчиками в будущем», – добавила финансовый директор PIONEER Александра Солнцева.\r\n\r\nВ портфеле девелопера 26 реализованных проектов в Москве и Санкт-Петербурге общей площадью 3 млн кв.м. Еще 1,6 млн кв.м находятся в стадии строительства и проектирования. В числе строящихся объектов четвертая очередь LIFE Варшавская, две очереди HIGH LIFE, первая очередь семейного премиального жилого квартала PRIDE, премиальный квартал SHIFT, клубный дом и бизнес-центр OPUS, а также последний корпус в ансамбле OSTANKINO BUSINESS PARK. Завершение строительства ряда крупных проектов компании запланировано на 2025 год. ", "id": "55" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 408, "url": "/api/news/klubnyy-dom-opus-liftovoe-oborudovanie-ustanovleno-na-47", "slug": "klubnyy-dom-opus-liftovoe-oborudovanie-ustanovleno-na-47", "title": "Клубный дом OPUS: лифтовое оборудование установлено на 47%", "pageTitle": "Клубный дом OPUS: лифтовое оборудование установлено на 47%", "created": "2025-01-31 11:26:18" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На строительной площадке клубного дома OPUS началось возведение лесов и специальных подъемников для монтажа фасадов, состоящих из алюминиевой профильной системы, энергоэффективного остекления и стеклокомпозита. Завершается внутренняя отделка технических помещений паркинга. Установка лифтового оборудования выполнена на 47%. На территории клубного дома приступили к гидроизоляции стилобатной части, в зоне расположения подземного паркинга.\r\n\r\nВ 13-этажном здании бизнес-центра, где уже полностью возведен железобетонный монолит каркаса, ведется внутренняя отделка технических помещений подземного уровня. Начался монтаж инженерных систем, включая водоснабжение, отопления, электроснабжения и других.", "id": "54" }, "media": { "": "" } }, { "params": { "id": 407, "url": "/api/news/kompaniya-pioneer-v-2024-godu-uvelichila-prodazhi-nedvizhimosti-na-22", "slug": "kompaniya-pioneer-v-2024-godu-uvelichila-prodazhi-nedvizhimosti-na-22", "title": "Компания PIONEER в 2024 году увеличила продажи недвижимости на 22%", "pageTitle": "Компания PIONEER в 2024 году увеличила продажи недвижимости на 22%", "created": "2025-01-23 11:25:39" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Согласно итогам 2024 года, PIONEER реализовал 106 тыс. кв.м жилой и коммерческой недвижимости в своих проектах на 53,4 млрд рублей, что на 22% в денежном эквиваленте превысило результаты 2023 года.\r\n\r\nПортфель реализованной жилой недвижимости составил 75,2 тыс. кв.м: компания продала квартиры на сумму 42,8 млрд рублей. Доля продаж в премиальных проектах выросла с 33% в 2023 году до 74% в 2024-м, в том числе за счет старта продаж премиального квартала SHIFT и новой очереди небоскребов HIGH LIFE на Павелецкой. \r\n\r\nHIGH LIFE стал лидером продаж: в двух очередях небоскребов реализовали 26,3 тыс. кв.м, а в семейном премиальном жилом квартале PRIDE – 19,7 тыс. кв.м, в SHIFT – 9,7 тыс. кв.м. На элитный сегмент, представленный клубным домом OPUS на Дербеневской набережной, в разрезе реализованных площадей пришлось 5%. В четвертой очереди LIFE Варшавская продажи составили 16% от общей доли жилой недвижимости в натуральном выражении. \r\n\r\nПо оценке FResearch, опубликованным в Forbes, в 2024 году PIONEER сохранил позицию в тройке девелоперов-лидеров по продажам коммерческой недвижимости в Москве. Более 10,6 млрд рублей пришлось на продажи коммерческой недвижимости: этот показатель оказался на 12% выше результатов 2023 года. 30,7 тыс. кв.м за прошлый год было реализовано в OSTANKINO BUSINESS PARK (57%), МФК BOTANICA (13%) и бизнес-центр класса «А» OPUS (30%). \r\n\r\nФинансовая устойчивость PIONEER в 2024 году подтверждена ведущими рейтинговыми агентствами России. «Аналитическое Кредитное Рейтинговое Агентство» (АКРА) и рейтинговое агентство «Эксперт РА» подтвердили кредитный рейтинг компании на уровне А- с прогнозом «Стабильный». Агентство «Национальные Кредитные Рейтинги» подтвердило ежегодный кредитный рейтинг на уровне А-, повысив прогноз по компании до «Позитивного». \r\n\r\nВ прошлом году PIONEER ввел в эксплуатацию 218 тыс. кв. метров недвижимости: кварталы 4 и 5 третьей очереди LIFE Варшавская, корпус 6 OSTANKINO BUSINESS PARK и торгово-офисный центр BOTANICA. Также были получены разрешения на строительство 104 тыс. кв.м: жилой квартал SHIFT и два детских образовательных учреждения в составе жилого квартала SHIFT и семейного премиального квартала PRIDE. Всего на данный момент компания возводит почти 609 тыс. кв.м недвижимости, еще более миллиона находится в стадии проектирования.", "id": "53" }, "media": [] }, { "params": { "id": 406, "url": "/api/news/pioneer-zavershil-vozvedenie-monolita-v-elitnom-proekte-opus", "slug": "pioneer-zavershil-vozvedenie-monolita-v-elitnom-proekte-opus", "title": "PIONEER завершил возведение монолита в элитном проекте OPUS", "pageTitle": "PIONEER завершил возведение монолита в элитном проекте OPUS", "created": "2025-01-13 11:24:53" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER полностью смонтировала железобетонный каркас клубного дома и бизнес-центра класса «А» OPUS, расположенного на ул. Дербеневской, вл.1 в Даниловском районе на юге Москвы. \r\n\r\nС завершением монолита уже полностью сформирован волнообразный облик здания-скульптуры в виде волны и уже можно оценить концептуальную архитектуру от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».\r\n\r\nОбщая площадь 11-этажного клубного дома на 188 квартир составляет почти 54 тыс. кв. м. Планировочная концепция обеспечивает впечатляющие виды на реку из окон каждой квартиры. Благодаря необычной форме, в клубном доме запроектированы квартиры редких форматов, например, с собственными террасами, а также с окнами в ванных комнатах и гардеробных. «Структура здания делится на четыре части, которые различаются пластикой фасада и типом окна. Все квартиры имеют панорамное остекление, а выступающие пилоны сохранят приватность», – отметили в бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». \r\n\r\nВ настоящее время в здании клубного дома ведется монтаж лифтового оборудования фирмы XIZI, внутренние инженерные работы, а также каменная кладка стен и перегородок. \r\n\r\nВ непосредственной близости возводится одноименный бизнес-центр «А» класса высотой в 13 этажей. Внутри будущего офисного здания монтируются каменные стены и перегородки, а также идет установка систем ливневой и бытовой канализации, продолжается отделка технических помещений паркинга. Открытие БЦ OPUS общей площадью 34,4 тыс. кв. м даст активно развивающемуся Даниловскому району порядка трех тысяч новых рабочих мест.\r\n\r\nМежду зданиями клубного дома и бизнес-центра спроектированы независимые территории с авторским благоустройством: прогулочный парк для резидентов дома и зона отдыха на свежем воздухе для сотрудников офисов с теннисными столами и беседками. Инфраструктуру проекта дополнит торговая галерея, где разместятся помимо бутиков, рестораны высокой кухни. А для резидентов клубного дома предусмотрены amenities, в состав которых войдут фитнес-зал и зал для групповых занятий, массажные кабинеты и многое другое. \r\n\r\nВ ближайшее время на строительной площадке проекта начнется возведение лесов и специальных подъемников для монтажа фасадов, состоящих из алюминиевой профильной системы, энергоэффективного остекления и стеклокомпозита. \r\n\r\nПланируется, что процесс монтажа фасадов займет около 10 месяцев. Окончание строительства проекта OPUS запланировано на 2025 год.", "id": "52" }, "media": [] }, { "params": { "id": 405, "url": "/api/news/prostranstvo-na-paveletskoy-otkryto-v-novogodnie-kanikuly", "slug": "prostranstvo-na-paveletskoy-otkryto-v-novogodnie-kanikuly", "title": "Пространство на «Павелецкой» открыто в новогодние каникулы", "pageTitle": "Пространство на «Павелецкой» открыто в новогодние каникулы", "created": "2024-12-27 11:24:14" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Предстоящие праздники – отличное время для того, чтобы без суеты выбрать офис для своей компании в бизнес-центре класса «А» OPUS. Пространство на «Павелецкой» работает по следующему графику:\r\n\r\n31 декабря, 1,2 и 7 января: выходные дни. \r\n\r\nС 3 по 6 и 8 января: с 9:30 до 20:00.\r\n\r\nПоздравляем с наступающим Новым годом и Рождеством! Желаем вам и вашим близким счастья, благополучия и как можно больше приятных моментов, проведенных дома, в кругу самых родных людей. Пусть вашим делам сопутствует удача, а в ваших сердцах всегда царит любовь и вера в чудеса.", "id": "51" }, "media": [] }, { "params": { "id": 404, "url": "/api/news/pioneer-voshel-v-top-3-reytinga-forbes-ustoychivyh-kompaniy-stroyaschih-ofisy-na-prodazhu", "slug": "pioneer-voshel-v-top-3-reytinga-forbes-ustoychivyh-kompaniy-stroyaschih-ofisy-na-prodazhu", "title": "PIONEER вошел в топ-3 рейтинга FORBES устойчивых компаний, строящих офисы на продажу", "pageTitle": "PIONEER вошел в топ-3 рейтинга FORBES устойчивых компаний, строящих офисы на продажу", "created": "2024-12-23 11:23:35" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Девелопер PIONEER занял третью позицию в рейтинге устойчивых девелоперов, последовательно реализующих офисы на продажу в Москве. Исследование FResearch и NF Group опубликовал Forbes Russia.\r\n\r\nКомпания третий год подряд входит в тройку лидеров рынка по объему офисного портфеля. Общий объем коммерческой недвижимости составляет более 180 тыс. кв.м. На 2024 год портфель офисной недвижимости компании составляют бизнес-центр в МФК BOTANICA, бизнес-центр класса А OPUS и OSTANKINO BUSINESS PARK. Значительная часть объектов, среди которых МФК BOTANICA и пять корпусов OSTANKINO BUSINESS PARK, уже введена в эксплуатацию и реализована частным инвесторам или конечным покупателям. Из них 120 тыс. кв.м были введены в 2024 году.\r\n\r\nПоказатель распроданности офисов в МФК BOTANICA еще до окончания строительства составляет 99%. Также в бизнес-парке OSTANKINO пять из шести корпусов уже полностью реализованы. Высокий спрос и строительство с учетом заявленных сроков определяют успешную стратегию компании по работе в офисном сегменте, а также обеспечивают девелоперу стабильное лидерство среди системных игроков рынка.\r\n\r\nPIONEER стал первым девелопером, который начал работать по программе создания мест приложения труда совместно с Правительством Москвы. В рамках соглашения, подписанного в 2020 году, уже построены МФК BOTANICA и практически все корпуса OSTANKINO BUSINESS PARK, что обеспечит столице 16,5 тыс. новых рабочих мест. \r\n\r\n«В целом сегмент офисов на продажу сейчас продолжает поступательное развитие как с точки зрения увеличения количества проектов на рынке, так и новых девелоперов в сегменте: сегодня около 20 компаний так или иначе представили проекты в этой нише. Важно, однако, оценивать уровень профессионализма и опыта новых участников: от того, насколько успешно им удастся реализовать и довести до ввода заявленные проекты, будет зависеть их развитие в отрасли. Исследование FResearch и NF Group выделило шесть участников, чей опыт наиболее заметен в трансформации сегмента. Репутация девелоперов-лидеров, без сомнения, определяет и интерес покупателей-инвесторов, а также компаний, стремящихся к развитию и расширению в рамках собственных штаб-квартир», – рассказал директор по продажам и аренде коммерческой недвижимости PIONEER Павел Иншаков.\r\n\r\nНапомним, PIONEER с 2021 года входит в рейтинги девелоперов с наибольшим офисным портфелем. Ранее достижения компании в отрасли также отмечались в исследованиях РБК. \r\n\r\nВ 2025 году PIONEER завершит строительство последнего корпуса бизнес-парка OSTANKINO и бизнес-центра OPUS, которые сейчас представлены в открытой продаже блоками от 70 кв.м.", "id": "50" }, "media": [] }, { "params": { "id": 402, "url": "/api/news/12-i-13-dekabrya-menyaetsya-grafik-raboty-pioneer", "slug": "12-i-13-dekabrya-menyaetsya-grafik-raboty-pioneer", "title": "12 и 13 декабря меняется график работы PIONEER", "pageTitle": "12 и 13 декабря меняется график работы PIONEER", "created": "2024-12-16 12:07:53" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER сообщает об изменении графика работы колл-центра и офисов продаж LIFE Варшавская, SHIFT, HIGH LIFE и OPUS, PRIDE:\r\n12 декабря – до 17 часов, 13 декабря – с 11 часов.\r\nПросим заранее планировать время визита в офисы продаж и учесть время работы колл-центра, а также заблаговременно записаться на встречу и получить персональную консультацию можно по телефону: +7 (496) 541-35-35.", "id": "49" }, "media": [] }, { "params": { "id": 400, "url": "/api/news/zavershaetsya-monolit-krovli-biznes-tsentra-opus", "slug": "zavershaetsya-monolit-krovli-biznes-tsentra-opus", "title": "Завершается монолит кровли бизнес-центра OPUS", "pageTitle": "Завершается монолит кровли бизнес-центра OPUS", "created": "2024-12-16 12:05:29" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Продолжается строительство бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. Подходят к окончанию монолитные работы на кровле. В подземной части в полном объеме возведены каменные перегородки, в надземной – работы ведутся на уровне 9 этажа. В паркинге на 20% выполнены инженерные системы ливневой и бытовой канализации. Продолжается отделка технических помещений.", "id": "48" }, "media": [] }, { "params": { "id": 380, "url": "/api/news/pioneer-prisoedinilsya-k-assotsiatsii-uchastnikov-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-po-ustoychivomu-razvitiyu", "slug": "pioneer-prisoedinilsya-k-assotsiatsii-uchastnikov-rynka-kommercheskoy-nedvizhimosti-po-ustoychivomu-razvitiyu", "title": "PIONEER присоединился к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию", "pageTitle": "PIONEER присоединился к Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию", "created": "2024-11-12 12:47:39" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER вошла в состав Ассоциации участников рынка коммерческой недвижимости по устойчивому развитию (АРКН) – профессионального объединения девелоперов с целью создания российской «зеленой» системы оценки и сертификации недвижимости по экологическим стандартам. АРКН уже объединяет более 10 ведущих компаний отрасли, в том числе ключевых игроков рынка коммерческой недвижимости, которые стремятся к постоянному развитию и совершенствованию своих проектов в аспектах экологических стандартов и «зеленой» повестки.\r\n\r\nВ портфеле компании PIONEER три объекта, сертифицированных по международным и российским стандартам. Ранее бизнес-центр в составе МФК MITINO получил сертификат BREEAM. OSTANKINO BUSINESS PARK и МФК Technopark Plaza сертифицированы по российскому стандарту «Клевер» с уровнем оценки «Золото». Также планируется оценка по данной системе офисного здания в составе МФК BOTANICA и бизнес-центра класса «А». Действующий апарт-отель YE’S BOTANICA был удостоен отраслевой награды премии CRE Awards 2024 и получил «Зеленый кирпич». \r\n\r\n«Для нас строительство по «зеленым» стандартам и сертификация объектов сохраняют максимальную актуальность сегодня. Принципы ESG – часть корпоративной ДНК PIONEER, и важно увеличивать базу знаний наших покупателей и арендаторов о том, из чего складывается экологическая составляющая нового здания. Участие в составе АРКН дает нам возможность обмениваться опытом в реализации экологических стандартов, устанавливать цивилизованные и понятные правила игры для всех участников рынка коммерческой недвижимости, а также защищать интересы компании в сегменте, используя возможности арбитража», - отметил директор по продажам и аренда коммерческой недвижимости PIONEER Павел Иншаков. \r\n\r\nАссоциация основана в 2022 году. Сегодня АРКН – это объединение собственников коммерческой недвижимости, призванное представлять интересы отраслевых компаний, выдвигать инициативы, направленные на распространение и популяризацию ESG-подходов, служить платформой для взаимодействия игроков с целью развития совместных проектов. Участники АРКН выступают активными спикерами деловых мероприятий и совместно работают для популяризации экологических стандартов в данном сегменте.", "id": "47" }, "media": [] }, { "params": { "id": 379, "url": "/api/news/kompaniya-pioneer-realizovala-nedvizhimost-pochti-na-35-mlrd-rubley-za-9-mesyatsev-2024-goda", "slug": "kompaniya-pioneer-realizovala-nedvizhimost-pochti-na-35-mlrd-rubley-za-9-mesyatsev-2024-goda", "title": "Компания PIONEER реализовала недвижимость почти на 35 млрд рублей за 9 месяцев 2024 года", "pageTitle": "Компания PIONEER реализовала недвижимость почти на 35 млрд рублей за 9 месяцев 2024 года", "created": "2024-11-05 16:22:31" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Девелопер PIONEER отчитался по продажам и строительству собственных проектов за период с января по сентябрь 2024 года. За 9 месяцев компания совокупно продала свыше 70 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости на общую сумму 34,8 млрд рублей. Этот показатель на 30% превышает результаты аналогичного периода прошлого года.\n\n\tВ рамках портфеля жилой недвижимости было реализовано 50 тыс. кв. м на 28 млрд рублей. С прошлого года PIONEER увеличил долю премиум-класса в структуре продаж с 36% до 69% за счет выхода в продажу премиального квартала SHIFT и новой очереди небоскребов HIGH LIFE на Павелецкой. В первой и второй очередях HIGH LIFE реализовали 14,9 тыс. кв. м, в семейном премиальном жилом квартале PRIDE с января по сентябрь – 13,1 тыс. кв. м.\n\n\tВ четвертой очереди жилого квартала бизнес-класса LIFE Варшавская продажи составили 27% на сумму 5,6 млрд рублей. Еще 4% реализованных объектов в разрезе по площадям пришлось на элитный сегмент: в этом классе в линейке проектов компании представлен клубный дом OPUS на Дербеневской набережной. \n\n\tВ сегменте коммерческой недвижимости PIONEER сохранил продажи на устойчивом уровне: было реализовано более 20 тыс. кв. м на общую сумму 6,8 млрд рублей, что сопоставимо с показателем аналогичного периода 2023 года. Компания удерживает позицию в тройке лидеров среди девелоперов коммерческой недвижимости Москвы. Значительную долю продаж (53%) составили офисы и ритейл в корпусах OSTANKINO BUSINESS PARK. На офисы в МФК BOTANICA и бизнес-центре OPUS пришлось 21% и 26% соответственно. \n\n\tУстойчивость развития компании подтверждают ведущие рейтинговые агентства. «Аналитическим Кредитным Рейтинговым Агентством» и Рейтинговым агентством «Эксперт РА» кредитный рейтинг компании подтвержден на уровне А- со «стабильным» прогнозом. Агентство «Национальные Кредитные Рейтинги» также подтвердило ежегодный кредитный рейтинг на уровне A-.ru и повысило прогноз до «позитивного».\n\n\tPIONEER с начала 2024 года ввел в эксплуатацию 128 тыс. кв. м недвижимости, включая кварталы 4 и 5 третьей очереди LIFE Варшавская, строительство которой полностью завершилось, и корпус 6 OSTANKINO BUSINESS PARK. Получены разрешения на строительство 104 тыс. кв. м: это жилой квартал SHIFT и два детских образовательных учреждения в составе проектов SHIFT и PRIDE соответственно. Всего на данный момент компания возводит почти 700 тыс. кв. м недвижимости, еще около миллиона находится в стадии проектирования.", "id": "46" }, "media": [] }, { "params": { "id": 403, "url": "/api/news/grafik-raboty-v-prazdnichnye-dni-11-2024", "slug": "grafik-raboty-v-prazdnichnye-dni-11-2024", "title": "График работы в праздничные дни", "pageTitle": "График работы в праздничные дни", "created": "2024-11-01 12:10:42" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "В преддверии Дня народного единства компания PIONEER сообщает об изменении графика работы офисов продаж проектов HIGH LIFE, OPUS, PRIDE, SHIFT, LIFE Варшавская. \r\n\r\n3 и 4 ноября: с 09:30 до 20:00.\r\n\r\nЖдем встречи с вами! Записаться на встречу и получить персональную консультацию можно по телефону: +7 (496) 541-35-35.", "id": "45" }, "media": [] }, { "params": { "id": 377, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-podnyalsya-do-12-etazhey", "slug": "biznes-tsentr-opus-podnyalsya-do-12-etazhey", "title": "Бизнес-центр OPUS поднялся до 12 этажей", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS поднялся до 12 этажей", "created": "2024-10-31 18:38:15" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Вертикальный каркас бизнес-центра достиг 12-го этажа. За октябрь было залито 1,8 тыс. кубометров бетона, а за все время строительства – более 19 тысяч. Закончить монолит планируется в конце ноября. С 1-го по 6-й этаж возводят внутренние стены и перегородки. Эти же работы проводятся в подземном паркинге и выполнены на 80%.", "id": "44" }, "media": [] }, { "params": { "id": 376, "url": "/api/news/pioneer-zapustil-multimediynoe-shou-o-proekte-opus", "slug": "pioneer-zapustil-multimediynoe-shou-o-proekte-opus", "title": "PIONEER запустил мультимедийное шоу о проекте OPUS", "pageTitle": "PIONEER запустил мультимедийное шоу о проекте OPUS", "created": "2024-10-30 14:50:54" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Перформанс, созданный с помощью современной передовой технологии маппинга, позволит зрителям буквально почувствовать живую энергию стихий и погрузиться в атмосферу клубного дома OPUS. Этот опыт впервые реализован в Москве среди девелоперов. \n\n\tУвидеть инновационную презентацию о проекте можно в новом пространстве PIONEER, которое открылось этой осенью в шаговой доступности от станции метро «Павелецкая». В интерьере, разработанном известным испанским дизайнером Хайме Бериестайном, отражены идеи элегантности и комфорта. Здесь разместились стильные лаундж-зоны, кинотеатр и масштабные макеты будущих проектов компании, таких как клубный дом OPUS и небоскребы HIGH LIFE. \n\n\tТехнологичное шоу, основанное на идее рождения архитектурного объекта из природных элементов, предлагает гостям ощутить взаимодействие четырех стихий: воды, огня, воздуха и земли, создающих облик OPUS. Маппинг и объемный звук позволяют зрителям полностью погрузиться в атмосферу, а визуальные и звуковые эффекты обеспечивают захватывающие ощущения присутствия и причастности к созданию архитектуры будущего. Натуральные элементы словно оживают на экране и превращаются в стилизованные формы, символизируя архитектурное видение OPUS как слияние природы и технологий.\n\n\tВ кинотеатре гости смогут увидеть проект в мельчайших деталях, так как шоу сопровождается показом интерактивного макета архитектуры, разработанной бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». С помощью технологий демонстрируется будущий облик OPUS и его взаимодействие с окружением набережной Москвы-реки.\n\n\t«Этот опыт невозможно сравнить с обычным кино. Это — новый способ восприятия искусства, где технологии становятся инструментом для усиления самых древних ощущений, для связи с силами природы, которые мы привыкли воспринимать как нечто отдаленное. Здесь же все по-другому: вы — часть процесса, часть великого строительства», – рассказали в PIONEER.\n\n\tПомимо насыщенной визуальной программы, посетители могут расслабиться в уютной лаундж-зоне. Флористика от бюро МОХ добавляет пространству зелени и живых акцентов, создавая атмосферу комфорта и легкости.\n\n\tКлубный дом OPUS – проект класса de luxe от девелопера премиальной недвижимости PIONEER. Здание с уникальной архитектурой в форме «волны» на Дербеневской набережной в центре Москвы, на берегу реки. Почти все квартиры в проекте предусмотрены видовыми, а среди предложений доступны уникальные лоты с террасами, ванными комнатами с окном и гардеробными с окном. Дом рассчитан на 188 квартир, в состав проекта также войдет одноименный бизнес-центр класса А+. Окончание строительства объекта запланировано на 2025 год: сейчас в завершающей стадии находятся монолитные работы.", "id": "43" }, "media": [] }, { "params": { "id": 375, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-vozveli-do-10-etazha", "slug": "biznes-tsentr-opus-vozveli-do-10-etazha", "title": "Бизнес-центр OPUS возвели до 10 этажа", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS возвели до 10 этажа", "created": "2024-10-01 10:11:39" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Бизнес-центр класса «А» строится на Дербеневской набережной. В сентябре вышли на устройство монолитной плиты 10 этажа. За месяц было залито 2 тысячи кубометров бетона, а за всё время – 18 тысяч. Завершить возведение каркаса 13-этажного офисного здания планируется в конце октября.", "id": "42" }, "media": [] }, { "params": { "id": 374, "url": "/api/news/rbk-developer-pioneer-stal-partnerom-proekta-rbk-vizionery", "slug": "rbk-developer-pioneer-stal-partnerom-proekta-rbk-vizionery", "title": "«РБК»: Девелопер PIONEER стал партнером проекта «РБК Визионеры»", "pageTitle": "«РБК»: Девелопер PIONEER стал партнером проекта «РБК Визионеры»", "created": "2024-09-23 14:53:35" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "PIONEER и РБК продолжают стратегическое партнерство в рамках проекта «Визионеры», где бизнес, ценности и стиль жизни тесно переплетаются друг с другом, помогая рассказывать истории о людях, которые создают новые возможности и меняют этот мир своим делом.\n\n\tФилософия проекта «Визионеры» созвучна ценностям девелопера. Для PIONEER приоритетом работы команды становятся люди: их комфорт и эмоции, амбиции и благополучие. Поддерживая проект, рассказывающий о людях, которые формируют будущее, компания говорит и о себе, потому что PIONEER — это девелопер визионеров.\n\n\tPIONEER выступает партнером не только всего проекта «РБК Визионеры», но и некоторых его героев. Девелопер сотрудничает с бренд-шефом White Rabbit Family Владимиром Мухиным и архитекторами Александром Цимайло и Николаем Ляшенко — все они вошли в библиотеку визионеров.\n\n\t«Работать с компанией, готовой к нестандартным решениям, — здорово. Мы и правда нередко встречаем на первых порах сопротивление у девелоперов, когда предлагаем какое-то неожиданное решение, то, чего не было раньше на рынке. У PIONEER с самого начала был запрос на новизну, но важен даже не он, а то, что они сохранили его на протяжении всей работы. Потому что одно дело — прийти с просьбой «придумайте нам что-то нестандартное», а другое — подпитывать этот настрой, подкреплять какими-то решениями».\n\n\t«Форма и содержание в гастрономии — это два неразрывно связанных аспекта, которые должны дополнять друг друга для создания идеального кулинарного опыта. Подача блюда — это первое, что видит гость. И в этом смысле во мне отзывается визионерский подход PIONEER. В рамках проектов команда девелопера стремится создать необычные фасады и интерьеры, актуальные не только сегодня, но и в будущем, где и форма, и содержание помогают отключиться от шума мегаполиса, почувствовать себя дома, ощутить весь спектр эмоций».\n\n\t«РБК Визионеры» посвящен людям, чьи идеи и проекты меняют наш образ мысли и стиль жизни. Во второй список вошли команды фестиваля «Архстояние», музея «Полторы комнаты», СЕО компании Poison Drop и другие. \n\n\tПодробнее: <a href=\"https://style.rbc.ru/life/66ed83739a7947438e54bc56\" target=\"_blank\" style=\"text-decoration:underline;\">https://style.rbc.ru/life/66ed83739a7947438e54bc56</a>", "id": "41" }, "media": [] }, { "params": { "id": 373, "url": "/api/news/kompaniya-pioneer-na-forume-stroim-buduschee", "slug": "kompaniya-pioneer-na-forume-stroim-buduschee", "title": "Компания PIONEER на форуме «Строим будущее»", "pageTitle": "Компания PIONEER на форуме «Строим будущее»", "created": "2024-09-17 13:47:56" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Девелопер PIONEER в рамках Международного форума устойчивого развития городов «Строим будущее» провел проперти-туры на трех своих объектах, расположенных на юге Москвы. Участникам были представлены строящиеся жилые комплексы в бизнес и премиум сегментах.\n\n\tМасштабный проект бизнес-класса LIFE Варшавская расположен возле станции метро БКЛ «Варшавская» и является примером реорганизации бывшей промышленной зоны. Здесь компания PIONEER уже построила 15 разновысотных домов, детский сад и школу на 900 учеников, пешеходный бульвар с арт-объектами, спортивный кластер, детский плейхаб «Змейка», площадку для дрессировки домашних питомцев. \n\n\tДелегацию, в состав которой вошли застройщики из разных регионов России, познакомили с концепцией проекта в офисе продаж, показали шоурумы с вариантами отделки, провели экскурсию по уже заселенной части квартала, в том числе зашли в лобби и закрытый двор одного из урбан-блоков. Показали новый этап строительства, где уже завершили вертикальный монолит каркасов зданий, продемонстрировали мокапы фасадов с французскими балконами и дизайнерскими корзинами для кондиционеров.\n\n\tУчастники проперти-тура посетили два объекта, реализуемых девелопером PIONEER в районе метро «Павелецкая»: премиальный жилой комплекс HIGH LIFE, клубный дом и бизнес-центр OPUS. \n\n\tКвартал небоскребов HIGH LIFE состоит из шести башен высотой до 47 этажей, с живописным парком и собственной клубной инфраструктурой. Первая очередь проекта находится в высокой стадии готовности, с которой и познакомили экскурсантов. Им показали строительную площадку с тремя возведёнными башнями, а также реализуемое благоустройство на этапе создания двухуровневого ландшафтного парка, который займет площадь 2 га. Плюс к этому рассказали, как проходят испытания разных видов напольной плитки для выбора наилучшего варианта. \n\n\tТретьим объектом стал клубный дом и бизнес-центр OPUS, где участникам тура продемонстрировали мокапы фасадов в натуральную величину: квартирный блок с террасой и образец фрагмента стены офисного здания. Силуэт строящегося клубного дома OPUS в форме волны уже хорошо виден с Дербеневской набережной и его высоко оценили участники тура. Клубный дом рассчитан на 188 квартир, большинство из которых с видами на Москву-реку, а также есть лоты с просторными террасами, ванными комнатами и гардеробными с окном. В состав комплекса входят: торговая галерея, 13-этажный бизнес-центр класса «А» с парком и коворкингом во дворе. \n\n\t«В компании PIONEER накоплен большой опыт по строительству жилых проектов разных сегментов. Мы привлекаем лучших архитекторов и проектировщиков, среди которых такие российские бюро как APEX, ADM и «Цимайло Ляшенко и партнеры». Независимо от класса недвижимости, каждый объект наполняем богатой инфраструктурой, чтобы будущим резидентам было комфортно. Нам есть что показать строительному бизнесу на всех наших площадках», – рассказал директор по управлению проектами PIONEER Николай Махоткин.", "id": "40" }, "media": [] }, { "params": { "id": 372, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-vozveli-do-9-etazha", "slug": "biznes-tsentr-opus-vozveli-do-9-etazha", "title": "Бизнес-центр OPUS возвели до 9 этажа", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS возвели до 9 этажа", "created": "2024-09-11 16:02:35" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER продолжает строительство бизнес-центра OPUS. В августе вышли на устройство монолитной плиты 9 этажа. Завершить возведение каркаса 13-этажного офисного здания планируется в конце октября. За этот месяц было залито около 16 тысяч кубометров бетона.", "id": "39" }, "media": [] }, { "params": { "id": 371, "url": "/api/news/monolitnye-raboty-v-biznes-tsentre-opus-vypolneny-na-68", "slug": "monolitnye-raboty-v-biznes-tsentre-opus-vypolneny-na-68", "title": "Монолитные работы в бизнес-центре OPUS выполнены на 68%", "pageTitle": "Монолитные работы в бизнес-центре OPUS выполнены на 68%", "created": "2024-08-09 19:38:28" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Бизнес-центра А-класса OPUS строится на Дербеневской набережной. Бетонирование вертикальных монолитных конструкций здания доведено до уровня 6-го этажа. Всего проектом предусмотрено 13 этажей, на последнем из которых предусмотрены террасы. Темп строительства сохраняется – за июль возведено 2 этажа. Окончание офисного здания намечено на 2025 год.", "id": "38" }, "media": [] }, { "params": { "id": 370, "url": "/api/news/komanda-pioneer-pobedila-na-konkurse-tim-lidery-2023-24", "slug": "komanda-pioneer-pobedila-na-konkurse-tim-lidery-2023-24", "title": "Команда PIONEER победила на конкурсе «ТИМ-Лидеры 2023/24»", "pageTitle": "Команда PIONEER победила на конкурсе «ТИМ-Лидеры 2023/24»", "created": "2024-08-07 15:06:10" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Команда девелопера PIONEER и BIM-проектировщика WE-ON заняла первое место в общероссийском конкурсе «ТИМ-Лидеры 2023/24», одержав победу в номинации «Информационное моделирование жилых зданий» на стадии «ТИМ-проект + ТИМ-стройка». Сборная команда презентовала кейс по цифровизации строительного проекта OPUS, клубного дома и бизнес-центра, возводимых на Дербеневской набережной в Москве.\n\n\tВместе компании осуществили двустороннюю автоматизацию проекта, используя ПО NIKA RD, NIKA MOTION, Naviswork, Tangl control и другие инструменты цифровизации. Автоматизируя процессы проектирования и других работ, компании смогли добиться четкого учета трудозатрат сотрудников, сведения корректной статистики, актуализации и контроля документооборота и повысить точность принимаемых решений. Цифровизация касается всех этапов строительства OPUS: PIONEER контролирует актуальность комплектов документации с помощью ПО Signal, использует ПО Hardroller для формирования, согласования и подписания исполнительной документации, а также ПО «Базис Недвижимость» для цифровизации строительного контроля.\n\n\t«Признание профессионального жюри ТИМ-Лидеров для нас – подтверждение правильной стратегии PIONEER по цифровизации бизнес-процессов и прогрессивности принимаемых решений. Ранее наш кейс уже был отмечен на профессиональных конференциях и сейчас остается одним из редких реализованных проектов цифровизации в девелопменте», – отметила Елизавета Лихачева, руководитель направления цифрового моделирования компании PIONEER.\n\n\tКлубный дом и бизнес-центр OPUS – проекты класса de luxe, которые строятся сегодня на Дербеневской набережной. Клубный дом рассчитан всего на 188 квартир и имеет запоминающуюся архитектуру от бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Объекты находятся на стадии монолитных работ. Ввод зданий в эксплуатацию запланирован на 2025 год.\n\n\t«ТИМ-Лидеры» – открытый всероссийский конкурс, который проходит при поддержке Минстроя России. В этом году в нем приняли участие специалисты из 30 городов и областей, которые представили жюри свыше 150 проектов. Задача конкурса – выявить компании, которые имеют практический опыт работы с технологиями информационного моделирования, и популяризировать достижения лучших BIM-специалистов России.", "id": "37" }, "media": [] }, { "params": { "id": 369, "url": "/api/news/pioneer-vdvoe-uvelichil-prodazhi-zhiloy-nedvizhimosti-po-itogam-1-polugodiya-2024-goda", "slug": "pioneer-vdvoe-uvelichil-prodazhi-zhiloy-nedvizhimosti-po-itogam-1-polugodiya-2024-goda", "title": "PIONEER вдвое увеличил продажи жилой недвижимости по итогам 1 полугодия 2024 года", "pageTitle": "PIONEER вдвое увеличил продажи жилой недвижимости по итогам 1 полугодия 2024 года", "created": "2024-07-17 14:26:43" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "За первые 6 месяцев 2024 года девелопер PIONEER реализовал почти 30 тыс. кв.м жилья на общую сумму 15,1 млрд руб. Семьдесят пять процентов продаж пришелся на премиальную линейку проектов: HIGH LIFE, PRIDE, SHIFT и клубный дом OPUS.\n\n\tКомпания продолжает последовательное увеличение доли высококлассных жилых проектов в портфеле. Сумма по заключенным сделкам с жилой недвижимостью в 1 полугодии 2024 года почти вдвое превысила аналогичный показатель прошлого года: 15,1 млрд руб. против 8,4 млрд руб. соответственно. \n\n\tОбъем продаж компании в сегментах коммерческой и жилой недвижимости за 6 месяцев 2024 года составил 23,7 млрд руб., что на 65% выше результатов 2023 года. Из них 8,6 млрд руб. – продажи коммерческой недвижимости, включая офисы, торговые помещения, кладовые и машино-места в жилых комплексах. Общий объем реализованной недвижимости в 1 полугодии 2024 года составил 52 тыс. кв.м. \n\n\tЗа последние шесть месяцев PIONEER сдал в эксплуатацию 3-ю очередь масштабного жилого квартала бизнес-класса LIFE Варшавская: кварталы 4 и 5 общей площадью около 105 тыс. кв.м. В настоящее время активно возводится 4-я очередь проекта.\n\n\tДевелопер также завершил строительство еще одного здания площадью 23,2 тыс. кв.м в OSTANKINO BUSINESS PARK, а последний из корпусов бизнес-парка у метро «Бутырская» запланирован к сдаче в 2025 году.", "id": "36" }, "media": [] }, { "params": { "id": 368, "url": "/api/news/vozvedenie-monolita-v-biznes-tsentre-opus-vypolneno-na-50-ot-obschego-obema", "slug": "vozvedenie-monolita-v-biznes-tsentre-opus-vypolneno-na-50-ot-obschego-obema", "title": "Возведение монолита в бизнес-центре OPUS выполнено на 50% от общего объема", "pageTitle": "Возведение монолита в бизнес-центре OPUS выполнено на 50% от общего объема", "created": "2024-07-05 18:44:27" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Продолжается строительство бизнес-центра OPUS А-класса на Дербеневской набережной. \n\n\tПолностью выполнена подземная часть, где разместится паркинг на 175 машино-мест. Каркас будущего офисного здания поднялся до 4 этажа. На строительной площадке задан хороший темп – в среднем в месяц возводится по два этажа. Всего в проекте 13 этажей, на последнем из которых предусмотрены две видовые террасы. Завершение строительства намечено на 2025 год.", "id": "35" }, "media": [] }, { "params": { "id": 367, "url": "/api/news/zavershaetsya-monolit-podzemnogo-parkinga-biznes-tsentra-opus", "slug": "zavershaetsya-monolit-podzemnogo-parkinga-biznes-tsentra-opus", "title": "Завершается монолит подземного паркинга бизнес-центра OPUS", "pageTitle": "Завершается монолит подземного паркинга бизнес-центра OPUS", "created": "2024-06-05 17:04:39" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Продолжается строительство бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной. По итогам мая заканчиваются работы по монолитному каркасу паркинга. Начато устройство плиты перекрытия 2 этажа.", "id": "34" }, "media": [] }, { "params": { "id": 366, "url": "/api/news/monolitnyy-karkas-biznes-tsentra-opus-vypolnen-na-37", "slug": "monolitnyy-karkas-biznes-tsentra-opus-vypolnen-na-37", "title": "Монолитный каркас бизнес-центра OPUS выполнен на 37%", "pageTitle": "Монолитный каркас бизнес-центра OPUS выполнен на 37%", "created": "2024-05-02 11:10:45" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER продолжает строительство бизнес-центра OPUS. Готовность железобетонного каркаса здания составляет 37%. На 95% выполнено устройство фундаментной плиты, на 50% возведены вертикальные конструкции 1 этажа. Монолитный каркас паркинга установлен на 90%.", "id": "33" }, "media": [] }, { "params": { "id": 365, "url": "/api/news/monolitnyy-karkas-parkinga-biznes-tsentra-opus-vypolnen-na-70", "slug": "monolitnyy-karkas-parkinga-biznes-tsentra-opus-vypolnen-na-70", "title": "Монолитный каркас паркинга бизнес-центра OPUS выполнен на 70%", "pageTitle": "Монолитный каркас паркинга бизнес-центра OPUS выполнен на 70%", "created": "2024-04-10 18:13:02" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На строительной площадке бизнес-центра OPUS устройство фундаментной плиты выполнено на 80%, возведение вертикальных конструкций паркинга – на 70%. Генподрядчик приступил к возведению вертикальных конструкций наземной части.", "id": "32" }, "media": [] }, { "params": { "id": 364, "url": "/api/news/pioneer-sozdast-mini-park-vozle-biznes-tsentra-opus-na-derbenevskoy-naberezhnoy", "slug": "pioneer-sozdast-mini-park-vozle-biznes-tsentra-opus-na-derbenevskoy-naberezhnoy", "title": "PIONEER создаст мини-парк возле бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной", "pageTitle": "PIONEER создаст мини-парк возле бизнес-центра OPUS на Дербеневской набережной", "created": "2024-04-10 13:16:09" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER благоустроит городское пространство в Даниловском районе. Зоны отдыха с коворкингом, пешеходными дорожками и теннисными столами появятся на территории проекта OPUS – 11-этажного клубного дома на 188 квартир и 13-этажного бизнес-центра класса А. Объекты строятся по адресу: улица Дербеневская, владение 1. \n\n\tРядом c офисным центром на площади 325 кв. м разместится оригинальный мини-парк. По задумке авторов, будет создан визуальный «парящий» эффект зоны отдыха, благодаря уличной мебели из архитектурного бетона. Возле входа в офисное здание расположится коворкинг с круглым столом и скамьями со встроенными розетками и подсветкой. В удаленном уголке разместят площадку для игры в настольный теннис с полукруглой скамьей с подсветкой для болельщиков. Терраса ресторана расположится возле здания: в тени деревьев установят всесезонные столики со стульями из перфорированного металла.\n\n\tАкцент в зоне отдыха будет сделан на оригинальное мощение из долговечного материала омнитон в виде кругов разных диаметров, пешеходные дорожки выполнят из гальки, гранита и других экологичных материалов.\n\n\tЗеленый оазис сформируют по принципу «дикого леса»: с крупномерными деревьями до 11 м, среди которых клен, ольха, боярышник, ирга, и кустарниками, такими как дерен белый, можжевельник, барбарис, кизильник. Это пространство дополнят зеленые холмы. Парк станет местом отдыха для сотрудников, а также возьмет на себя роль зеленого транзита между бизнес-центром и улицей.\n\n\tТерриторию возле клубного дома, выходящую на Дербеневскую набережную, разобьют на две части. В закрытом «активном» дворе, доступном только для резидентов, но открытым для обзора с набережной, разместятся амфитеатр, прогулочные дорожки, детская и спортивная площадки. В общедоступном городском пространстве, спускающемся к воде, проложат пешеходные дорожки с «зелеными островами» и ландшафтным освещением. Пространства объединит стилистика футуризма: пешеходные дорожки повторят плавные линии волны, поддерживая архитектурную форму клубного дома.\n\n\tКомпания PIONEER планирует завершить благоустройство около 9 тыс. кв. м в рамках проекта в 2025 году вместе с вводом в эксплуатацию клубного дома и бизнес-центра. \n\n\tOPUS входит в линейку высокобюджетной недвижимости PIONEER. Над архитектурной концепцией работало бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Из окон большей части квартир с балконами и террасами открываются виды на Москву-реку, Дербеневскую набережную и Крутицкое подворье на противоположном берегу. Дизайн-проект лобби клубного дома и бизнес-центра создан творческой командой NB Studio Натальи Белоноговой. Инфраструктуру нового проекта дополнит торговая галерея.", "id": "31" }, "media": [] }, { "params": { "id": 363, "url": "/api/news/gotovnost-fundamentnoy-plity-biznes-tsentra-opus-sostavlyaet-65", "slug": "gotovnost-fundamentnoy-plity-biznes-tsentra-opus-sostavlyaet-65", "title": "Готовность фундаментной плиты бизнес-центра OPUS составляет 65%", "pageTitle": "Готовность фундаментной плиты бизнес-центра OPUS составляет 65%", "created": "2024-03-07 16:56:54" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На строительной площадке бизнес-центра OPUS устройство фундаментной плиты выполнено на 65%, возведение вертикальных конструкций паркинга – на 45%. Работы по устройству плиты покрытия паркинга выполнены на 30%.", "id": "30" }, "media": [] }, { "params": { "id": 362, "url": "/api/news/grafik-raboty-v-prazdnichnye-dni", "slug": "grafik-raboty-v-prazdnichnye-dni", "title": "График работы в праздничные дни", "pageTitle": "График работы в праздничные дни", "created": "2024-02-22 16:06:43" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Уважаемые клиенты!\r\n\r\nПоздравляем вас с Днем защитника Отечества! Делимся актуальным графиком работы офисов продаж PIONEER, чтобы вы могли спланировать визит в выходные и праздничные дни:\r\n\r\nс 23 по 25 февраля офисы продаж PRIDE, LIFE Варшавская, HIGH LIFE и OPUS будут работать по графику выходного дня с 09:30 до 20:00, \r\nС 26 февраля офисы продаж PIONEER работают в обычном режиме с 09:00 до 21:00. \r\n\r\nЧтобы уточнить подробную информацию и получить персональную консультацию, звоните по телефону: +7 495 641-35-35.", "id": "29" }, "media": [] }, { "params": { "id": 361, "url": "/api/news/na-ploschadke-biznes-tsentra-opus-zemlyanye-raboty-vypolneny-na-95", "slug": "na-ploschadke-biznes-tsentra-opus-zemlyanye-raboty-vypolneny-na-95", "title": "На площадке бизнес-центра OPUS земляные работы выполнены на 95%", "pageTitle": "На площадке бизнес-центра OPUS земляные работы выполнены на 95%", "created": "2024-02-02 19:32:53" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Девелопер PIONEER продолжает строительство бизнес-центра OPUS. В январе земляные работы завершены на 95%. Устройство подбетонного основания и гидроизоляция фундаментной плиты выполнены на 90%, возведение вертикальных конструкций паркинга – на 20%. Выполняется подготовка к устройству плиты покрытия паркинга.", "id": "28" }, "media": [] }, { "params": { "id": 360, "url": "/api/news/pioneer-v-2023-godu-uvelichil-prodazhi-do-44-mlrd-rubley", "slug": "pioneer-v-2023-godu-uvelichil-prodazhi-do-44-mlrd-rubley", "title": "PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей", "pageTitle": "PIONEER в 2023 году увеличил продажи до 44 млрд рублей", "created": "2024-01-24 14:04:30" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "PIONEER реализовал более 135 тыс. кв.м коммерческих и жилых площадей. Продажи девелопера составили 44 млрд рублей: по итогам 2023 года данный показатель компании вышел на докризисный уровень. \n\n\tКомпания достигла высоких результатов по продажам как жилья, так и коммерческой недвижимости. Свыше 80 тыс. кв. м было продано в жилых проектах девелопера. Особым спросом среди покупателей пользовались квартиры с террасами в жилом квартале PRIDE и 3 – 4-комнатные видовые квартиры площадью от 75 до 130 кв.м в HIGH LIFE, что подтверждает востребованность премиальных проектов PIONEER, обладающих всей необходимой инфраструктурой для жизни семьи в центральных городских локациях. Жилой квартал PRIDE по итогам 2023 года был отмечен специальной премией Urban Awards в номинации «Премиальный выбор родителей»: на результаты оценки повлияло не только мнение жюри, но и голосование пользователей, которые высоко оценили концепцию проекта для семейного проживания.\n\n\tПродолжая работу в сегменте коммерческой недвижимости, в 2023 году PIONEER продал два корпуса целиком в бизнес-парке OSTANKINO в Бутырском районе Москвы. В одном из зданий разместится штаб-квартира IT-холдинга, второй корпус был приобретен инвестором для последующей сдачи в аренду. Всего к концу 2023 года в OSTANKINO BUSINESS PARK было продано 80% площадей. Активные продажи велись и в многофункциональном комплексе BOTANICA, который будет введен в эксплуатацию в 2024 году. В проекте продано 76% офисов, и зафиксировано 85% площадей торгового центра. \n\n\tПо итогам прошлого года девелопер ввел в эксплуатацию более 111 тыс. кв. м жилой и коммерческой недвижимости: башни 3-й очереди LIFE Варшавская и два корпуса в OSTANKINO BUSINESS PARK. Кроме того, PIONEER завершил строительство и открыл школу на 900 учеников в Москворечье-Сабурове. В 2023 году объект был передан городу, а церемонию открытия посетили премьер-министр РФ Михаил Мишустин и мэр Москвы Сергей Собянин.\n\n\tВ 2023 году компания получила разрешение на строительство более 212 тыс. кв. м недвижимости, последовательно увеличивая портфель объектов в стадии строительства. Девелопер приступил к возведению новой очереди LIFE Варшавская общей площадью 81,2 тыс. кв. м. Премиальный сегмент в портфеле компании увеличился за счет получения разрешительной документации на 2-ю очередь жилого квартала HIGH LIFE рядом с Садовым кольцом, где будет возведено 108,3 тыс. кв. м, включая 66 тыс. кв. м квартир с дизайнерской отделкой, white box и без отделки.\n\n\tPIONEER продолжил свое развитие в финансовой сфере: впервые в истории компании и одним из первых среди девелоперов, разместил цифровые облигации на сумму 1,1 млрд рублей, которые были выкуплены инвесторами за несколько дней.\n\n\tPIONEER также подтвердил высокий кредитный рейтинг от рейтинговых агентств АКРА, «Эксперт РА» и НКР за счет комфортной долговой нагрузки, высоких показателей рентабельности и обслуживания долга, а также сильной оценки ликвидности и денежного потока. \n\n\tНапомним, всего в границах «старой» Москвы девелопер ведет строительство семи проектов: комплексов премиум-класса HIGH LIFE и PRIDE, клубного дома OPUS, жилого квартала бизнес-класса LIFE Варшавская, а также объектов коммерческой недвижимости – OSTANKINO BUSINESS PARK, МФК BOTANICA, бизнес-центра OPUS. Компания нацелена на последовательное усиление позиций в премиальном сегменте жилья и в 2024 году планирует вывод на рынок новых проектов премиум-класса в центральных районах Москвы.", "id": "27" }, "media": [] }, { "params": { "id": 359, "url": "/api/news/grafik-raboty-ofisov-prodazh-c-31-dekabrya-po-8-yanvarya", "slug": "grafik-raboty-ofisov-prodazh-c-31-dekabrya-po-8-yanvarya", "title": "График работы офисов продаж c 31 декабря по 8 января", "pageTitle": "График работы офисов продаж c 31 декабря по 8 января", "created": "2023-12-27 16:49:22" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "В преддверии новогодних праздников сообщаем об изменении в графике работы офисов продаж компании PIONEER, чтобы вы смогли спланировать ваш визит.\n\n\tОфисы продаж проектов HIGH LIFE, OPUS, PRIDE, LIFE Варшавская открыты для вас с 3 по 6 января, а также 8 января с 09:30 до 20:00. Выходные дни: 31 декабря, 1, 2 и 7 января.\n\n\tУточнить адреса и подробную информацию можно на сайтах проектов и по телефону: +7 (495) 641-35-35.\n\n\tС наступающим Новым годом и Рождеством!", "id": "26" }, "media": [] }, { "params": { "id": 358, "url": "/api/news/na-ploschadke-biznes-tsentra-opus-fundamentnaya-plita-ustanovlena-na-40", "slug": "na-ploschadke-biznes-tsentra-opus-fundamentnaya-plita-ustanovlena-na-40", "title": "На площадке бизнес-центра OPUS фундаментная плита установлена на 40%", "pageTitle": "На площадке бизнес-центра OPUS фундаментная плита установлена на 40%", "created": "2023-12-26 22:57:09" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Девелопер PIONEER продолжает строительство бизнес-центра OPUS. Монолитные работы по установке фундаментной плиты выполнены на 40%, земляные – на 85%. Устройство подбетонного основания и гидроизоляция фундаментной плиты завершены на 55%. \n\n\tНа строительной площадке жилого дома фундаментная плита установлена на 80%, плита покрытия паркинга – на 55%. Продолжаются работы по возведению вертикальных конструкций 1 этажа, началось армирование плиты покрытия 1 этажа в зоне 6 секции.\n\n\tСтроительство ведется в соответствии с графиком.", "id": "25" }, "media": [] }, { "params": { "id": 357, "url": "/api/news/pioneer-v-top-3-developerov-stroyaschih-ofisy-na-prodazhu", "slug": "pioneer-v-top-3-developerov-stroyaschih-ofisy-na-prodazhu", "title": "PIONEER – в топ-3 девелоперов, строящих офисы на продажу", "pageTitle": "PIONEER – в топ-3 девелоперов, строящих офисы на продажу", "created": "2023-12-22 03:59:20" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER вошла в тройку лидеров рейтинга Forbes. Вместе с аналитиками NF Group издание изучило системных игроков сегмента офисов на продажу и их проектные портфели, чтобы определить устойчивые компании, которые обеспечат основное предложение офисов для штаб-квартир крупного бизнеса. \r\n\r\nПроектный портфель PIONEER в сегменте офисов на продажу оценен на уровне 178,7 тыс. кв. м. Именно в проектах компании зафиксированы самые значительные площади под инфраструктуру и благоустройство в деловых комплексах на ТПУ. \r\n\r\nСегодня компания продолжает реализацию четырех проектов с офисами в составе, среди которых: премиальный бизнес-центр класса А OPUS, OSTANKINO BUSINESS PARK и бизнес-центр в МФК Botanica. \r\n\r\nОб экспертной оценке и коммерческих проектах девелоперов – на сайте Forbes:\r\n\r\nИсследуя расположенные в Москве штаб-квартиры крупнейших российских компаний, FResearch не мог оставить без внимания бизнес-центры, которые еще только строятся. Многим из них также предстоит принять у себя чью-то штаб-квартиру или быть заполненными компаниями малого и среднего бизнеса.\r\n\r\nС помощью NF Group в качестве интеллектуального партнера мы изучили столичный рынок офисов на продажу и выделили компании, для которых это стало системным бизнесом (в портфеле два и более проекта). Эти устойчивые профессиональные игроки в сегменте формируют большую часть актуального предложения в настоящее время.\r\n\r\nВсе чаще – до 60% сделок в 2023 году – площади в новых бизнес-центрах покупают как инвесторы, так и конечные пользователи. И поскольку большая часть продается еще на стадии стройки или проекта, для покупателей надежность девелопера крайне важна. Сегодня это рынок с большим кредитом доверия.\r\n\r\nПо оценке NF Group, 21 компания сегодня вывела на рынок 35 проектов (более 429 000 кв. м выставлены на продажу на начало декабря), где офисы можно купить блоками, этажами или здание целиком. Для десятка из них это не разовый проект. Это не так много. Для сравнения: девелоперов, реализующих офисы как в аренду, так и на продажу в разных классах по Москве, не более 40, а компаний-застройщиков жилья в России учтено около 3000.\r\n\r\nВ топ-5 этого рэнкинга вошли Stone, MR Group, Pioneer, Forma (создана ГК ПИК в 2021 году для реализации жилых проектов в сегменте бизнес-класса) и УК «ФИН-партнер» с проектами в районе ЗИЛа. Первая тройка в представлениях не нуждается, и для них строительство новых бизнес-центров на продажу – это уже профильный бизнес. И хотя компании из ведущей пятерки успешно строят или строили как жилье, так и офисы, они нарастили значительные компетенции именно в коммерческой недвижимости.\r\n\r\nПодробнее о рейтинге: <a href=\"https://www.forbes.ru/fresearch/502990-top-5-ustojcivyh-developerov-stroasih-ofisy-na-prodazu\" target=\"_blank\">https://www.forbes.ru/fresearch/502990-top-5-ustojcivyh-developerov-stroasih-ofisy-na-prodazu</a>.", "id": "24" }, "media": [] }, { "params": { "id": 356, "url": "/api/news/na-stroitelnoy-ploschadke-obekta-opus-nachalos-vozvedenie-nadzemnyh-etazhey-klubnogo-doma-i-ustroystvo-fundamentnoy-plity-biznes-tsentra", "slug": "na-stroitelnoy-ploschadke-obekta-opus-nachalos-vozvedenie-nadzemnyh-etazhey-klubnogo-doma-i-ustroystvo-fundamentnoy-plity-biznes-tsentra", "title": "На строительной площадке объекта OPUS началось возведение надземных этажей клубного дома и устройство фундаментной плиты бизнес-центра", "pageTitle": "На строительной площадке объекта OPUS началось возведение надземных этажей клубного дома и устройство фундаментной плиты бизнес-центра", "created": "2023-12-12 14:36:40" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Девелопер PIONEER приступил к новому этапу строительства клубного дома OPUS, начался процесс устройства монолитного каркаса надземной части. В июле 2024 года планируется полное завершение монолитных работ.\n\n\tНа текущий момент на финальной стадии находятся земляные работы, фундаментная плита клубного дома готова на 65%. В уровне подземного паркинга продолжается устройство монолитных конструкций: залито 13,5 тыс. куб. м, что составляет 30% от общего объема.\n\n\tЗемляные работы по бизнес-центру выполнены на 75%. Установлен последний 4-й башенный кран. Началось устройство фундаментной плиты: подбетонное основание и гидроизоляция готовы на 50%, плита залита на 15%. \n\n\tПроект, строящийся на Дербеневской набережной, включает 11-этажный клубный дом класса делюкс на 188 квартир и 13-этажный бизнес-центр класса А. Архитектурная концепция зданий создана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Дизайн входных групп и клубной инфраструктуры выполнит бюро NB Studio дизайнера Натальи Белоноговой, автора интерьеров ресторанов fine dining «Гвидон», «Горыныч», «Жирок», Maya и других. Окончание строительства запланировано на 2025 год.", "id": "23" }, "media": [] }, { "params": { "id": 355, "url": "/api/news/na-ploschadke-biznes-tsentra-opus-zemlyanye-raboty-vypolneny-na-70", "slug": "na-ploschadke-biznes-tsentra-opus-zemlyanye-raboty-vypolneny-na-70", "title": "На площадке бизнес-центра OPUS земляные работы выполнены на 70%", "pageTitle": "На площадке бизнес-центра OPUS земляные работы выполнены на 70%", "created": "2023-11-01 16:59:02" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Девелопер PIONEER продолжает строительство бизнес-центра OPUS. На строительной площадке полностью выполнены работы по устройству шпунтового ограждения. Земляные работы выполнены на 70%. Началось устройство подбетонного основания и гидроизоляции под фундаментную плиту в зоне размещения первой захватки.\n\n\tВ зоне размещения жилого дома также в полном объеме выполнены работы по устройству шпунтового ограждения, земляные работы – на 90%. Работы по устройству фундаментной плиты завершены на 55%. Ведется устройство вертикальных конструкций паркинга. Плита покрытия паркинга выполнена на 25%. На строительной площадке смонтирован третий башенный кран.\n\n\tСтроительство ведется в соответствии с графиком.", "id": "22" }, "media": [] }, { "params": { "id": 354, "url": "/api/news/bfm-ru-vokrug-paveletskoy-progulki-po-rayonu-buduschego", "slug": "bfm-ru-vokrug-paveletskoy-progulki-po-rayonu-buduschego", "title": "BFM.RU: Вокруг «Павелецкой». Прогулки по району будущего", "pageTitle": "BFM.RU: Вокруг «Павелецкой». Прогулки по району будущего", "created": "2023-10-10 14:58:16" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Девелоперский цикл сложен и многоэтапен, но именно благодаря продуманной в деталях изначальной концепции мы можем с уверенностью говорить о том, как новый проект изменит район. А с помощью современных технологий – и показать это. На Московском урбанистическом форуме в 2023 году мы представили цифровую версию окрестностей «Павелецкой», в деталях показав не только обновленные улицы, но и наши проекты. \n\n\tНебоскребы HIGH LIFE, клубный дом, а также бизнес-центр OPUS были максимально детализированы в цифровой модели района. В визуализации на современном игровом движке Unreal Engine 5 мы учли все и даже больше. Фасады с реальными материалами, которые будут применяться при строительстве, масштаб прогулочных зон, детали интерьеров лобби и даже количество деревьев и кустарников, которые будут высажены в рамках благоустройства.\n\n\tВ продолжение совместного проекта PIONEER и BFM.RU – о деталях проектов OPUS и HIGH LIFE: \n\n\t«Районы Замоскворечье и Даниловский, примыкающие к Дербеневской набережной улицы, премиальный высотный квартал HIGH LIFE и клубный дом у воды OPUS – благодаря совместной разработке компаний PIONEER и Art3D можно, используя QR-код и собственный смартфон, прогуляться по району будущего и увидеть, каким станет этот уголок исторической Москвы к 2025 году. \n\n\tМожно посмотреть на локацию с любого ракурса. Можно подняться на любой этаж искрящихся, рвущихся ввысь башен HIGH LIFE или архитектурно-изысканного клубного OPUS, своей геометрией будто вторящего изгибам Москвы-реки. Можно зайти в любую квартиру и в реальном времени рассмотреть все детали отделки. Или сравнить, какой образ Москвы интереснее и больше впечатляет: тот спокойный, любимый, что вместе с Крутицким подворьем и Симоновским Валом отражается в речной воде и виден с уютных клубных террас, или тот величественный, что открывается с самого верха небоскребов и рождает ощущение, будто Кремль, МГУ, Дом музыки и даже «Москву-Сити» можно просто взять и всех вместе поставить на ладонь.\n\n\tА еще можно вникнуть в детали, которые раньше как-то ускользали от внимания. Скажем, взять и посчитать: а сколько деревьев в двухуровневом внутреннем дворе HIGH LIFE? А их тут, между прочим, 650, и еще более двух тысяч кустарников, и собственная березовая роща, и вообще двор площадью два гектара в центре Москвы – настоящий подарок девелопера будущим жителям своего проекта.\n\n\tИли, например, взять и предметно рассмотреть бизнес-центр, входящий в состав проекта OPUS: зря, что ли, второй по величине Павелецкий деловой кластер называют новым московским «Сити»? Расположенный в шаговой доступности и от клубного дома OPUS, и от премиального квартала HIGH LIFE, спроектированный с учетом требовательных «зеленых» стандартов, новый бизнес-центр OPUS класса А предлагает офисные пространства от 50 до 2,3 тысяч квадратных метров».\n\n\tПодробнее: <a href=\"https://www.bfm.ru/news/532261\" target=\"_blank\">https://www.bfm.ru/news/532261</a>", "id": "20" }, "media": [] }, { "params": { "id": 353, "url": "/api/news/na-ploschadke-biznes-tsentra-opus-na-50-vypolneny-zemlyanye-raboty", "slug": "na-ploschadke-biznes-tsentra-opus-na-50-vypolneny-zemlyanye-raboty", "title": "На площадке бизнес-центра OPUS на 50% выполнены земляные работы", "pageTitle": "На площадке бизнес-центра OPUS на 50% выполнены земляные работы", "created": "2023-10-06 12:25:53" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Девелопер PIONEER продолжает строительство клубного дома и бизнес-центра OPUS. На строительной площадке бизнес-центра земляные работы выполнены на 50%, ограждение котлована выполнено на 95%. Планируется установка башенного крана.\n\n\tВ зоне клубного дома смонтировано два башенных крана, планируется установка третьего. Устройство бетонного основания и гидроизоляции под фундаментную плиту выполнено на 65%, работы по фундаментной плите -– на 25%. Также выполнена первая захватка плиты покрытия паркинга. \n\n\tСтроительство ведется в соответствии с графиком.", "id": "19" }, "media": [] }, { "params": { "id": 352, "url": "/api/news/bfm-ru-vokrug-paveletskoy-dlya-tseniteley-komforta-i-estetiki", "slug": "bfm-ru-vokrug-paveletskoy-dlya-tseniteley-komforta-i-estetiki", "title": "BFM.RU: Вокруг «Павелецкой». Для ценителей комфорта и эстетики", "pageTitle": "BFM.RU: Вокруг «Павелецкой». Для ценителей комфорта и эстетики", "created": "2023-10-02 12:41:53" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "В продолжении совместного проекта PIONEER и BFM.RU – об архитектуре и благоустройстве проектов, расположенных рядом с метро «Павелецкая».\n\n\t«Цена, соотносящаяся с ценностью, – это в полной мере относится к двум проектам компании PIONEER, развивающей в Павелецком деловом кластере территорию между Садовым кольцом и набережной Москвы-реки. Внешний облик шести сверкающих башен премиального квартала HIGH LIFE на Летниковской улице – отражение передовых архитектурных тенденций, их внутреннее наполнение – осмысление сочетающего комфорт и эстетику передового опыта создания жилых и общественных пространств. И поскольку возможность свободного, но продуманного выбора – одна из важных составляющих покупательского прагматизма, создатели HIGH LIFE постарались сделать этот выбор максимально широким.\n\n\tЗонирование живописного зеленого двора площадью 2 гектара (а такой масштаб нечасто встречается даже среди премиальных новостроек) проведено с учетом интересов всех будущих жителей HIGH LIFE, среди которых и семьи, состоящие из нескольких поколений, и пары, только задумывающиеся о детях или, наоборот, уже вырастившие их, и принципиальные индивидуалисты – иными словами, вся-вся многоликая премиальная Москва. Так что клубная инфраструктура тоже задумана по максимуму разносторонней. Частный кинозал и обеденный зал, лаундж-зона с камином и уютный коворкинг, фитнес-центр и спа-зона, кабинеты, дающие возможность пригласить своего мастера по ногтевому сервису, стилиста, косметолога или тренера, – каждый житель премиального квартала сможет почувствовать: он свой на этом празднике жизни с видом на Замоскворечье.\n\n\tЕще один проект девелопера PIONEER в этой локации – клубный дом OPUS на Дербеневской улице. Дом-метафора, дом-мелодия люксовой Москвы, дом-диалог с набережной Москвы-реки – таким задуман его необычный бело-матовый архитектурный объем, ритмичный и в то же время мягко струящийся, повторяющий изгибы речного русла. Водная стихия будто стала частью ДНК этого проекта и находит особое воплощение в каждой детали внутреннего благоустройства: траектория дорожек с подсветкой, фактура мощения, очертания газонов, напоминающих то прибрежные холмы, то речные перекаты, – во всем читается водное начало, символ самой жизни».\n\n\tПодробнее: <a href=\"https://www.bfm.ru/news/532006\" target=\"_blank\">https://www.bfm.ru/news/532006</a>", "id": "18" }, "media": [] }, { "params": { "id": 351, "url": "/api/news/bfm-ru-vokrug-paveletskoy-o-tyage-k-nepovtorimosti", "slug": "bfm-ru-vokrug-paveletskoy-o-tyage-k-nepovtorimosti", "title": "BFM.RU: Вокруг «Павелецкой». О тяге к неповторимости", "pageTitle": "BFM.RU: Вокруг «Павелецкой». О тяге к неповторимости", "created": "2023-09-25 18:05:13" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Чего ждет современный житель Москвы от недвижимости высокого класса? И на какие ценности XXI века ориентируются девелоперы, преобразовывая исторический центр Москвы и превращая некогда сонные окрестности метро «Павелецкая» в один из самых современных, динамично развивающихся и архитектурно смелых городских районов? Ответы на эти вопросы – в продолжении совместного проекта PIONEER и BFM.RU.\n\n\t«Как рассказывают в компании PIONEER, создающей целый жилой кластер в Павелецком районе между Садовым кольцом и набережной Москвы-реки, первый запрос покупателей с бюджетом – все тот же location, location, location. Статистика не зря гласит, что, несмотря на очевидную децентрализацию премиального рынка, в прошлом году львиная доля сделок все-таки состоялась в границах Садового и вокруг него.\n\n\tОднако на смену строгому консерватизму в классе премиум пришел интерес к открытию новых горизонтов. Хамовники и Якиманка теперь вынуждены всерьез соперничать с Красной Пресней, Даниловским районом и, собственно, «Павелецкой». В том числе благодаря появлению здесь двух знаковых проектов компании PIONEER: премиального квартала HIGH LIFE на Летниковской улице, спроектированного архитектурным бюро ADM, и клубного дома OPUS на Дербеневской улице, созданного архбюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры».\n\n\tКстати, неповторимый архитектурный облик и безошибочная узнаваемость творческого почерка – следующий непременный запрос искушенных в архитектуре и дизайне покупателей. Оба привлеченных девелопером архбюро входят в десятку самых влиятельных игроков архитектурного рынка Москвы и уже внесли значительный вклад в развитие столичного премиального и элитного сегментов. А есть еще титулованное испанское бюро Jaime Beriestain Studio, выполнившее для HIGH LIFE дизайн лобби и лифтовых холлов, а также дизайнер Наталья Белоногова, чьи завораживающие авторские тотемы включают общественные пространства OPUS в диалог со знаменитыми парижскими L’Atelier Brancusi и Musée du quai Branly».\n\n\tСреди партнеров компании PIONEER вообще нет случайных, выбранных торопливо и наугад. Строительство тоже отдано в надежные руки: генподрядчиком HIGH LIFE выступает турецкая компания ANTTEQ, которую нередко называют «первой по небоскребам», а для воплощения изысканных форм OPUS пригласили опытный ФОДД. В этом хоре у каждого своя яркая, четко выверенная партия, а общая мелодия получается современной, магически красивой и безошибочно узнаваемой – так в Москве сейчас звучит только заново рождающаяся «Павелецкая».\n\n\tПодробнее: <a href=\"https://www.bfm.ru/news/531405\" target=\"_blank\">https://www.bfm.ru/news/531405</a>", "id": "17" }, "media": [] }, { "params": { "id": 350, "url": "/api/news/bfm-ru-vokrug-paveletskoy-novye-cherty-lyubimogo-rayona", "slug": "bfm-ru-vokrug-paveletskoy-novye-cherty-lyubimogo-rayona", "title": "BFM.RU: Вокруг «Павелецкой». Новые черты любимого района", "pageTitle": "BFM.RU: Вокруг «Павелецкой». Новые черты любимого района", "created": "2023-09-18 16:14:44" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "PIONEER является девелопером, во многом определяющим развитие территории между Садовым кольцом и набережной Москвы-реки в Павелецком деловом кластере. Совместно с архитектурным бюро ADM, разработавшим концепцию премиального жилого квартала HIGH LIFE на Летниковской улице, и бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», создавшим концепцию проекта OPUS на Дербеневской улице, PIONEER вносит новые черты во внешний облик района. \n\n\tВ специальном проекте компании PIONEER и издания BFM.RU рассказываем о наших проектах и преимуществах локации:\n\n\t«Представьте себе шесть ультрасовременных, искрящихся на солнце зданий высотой от 24 до 47 этажей: едва ли не самые высокие в районе, с инновационными фасадами, панорамными окнами в пол и стеклянными эркерами, необычные, легкие, будто готовые взлететь над никогда не спящей Москвой, башни — образы, башни — энергетические центры жизни мегаполиса. Это премиальный HIGH LIFE, каким его задумали и каким он уже горделиво возвышается над локацией «Павелецкой».\n\n\tА совсем рядом прорастает вдохновленный водной стихией клубный дом OPUS — мягкоступенчатый, филигранно выверенный, льющийся своим бело-матовым объемом вдоль Москвы-реки, всеми окнами заглядывающий в нее, предлагая вступить в игру отражений.\n\n\t«Музыка, прозвучав над водой, застывает в камне. Так рождается OPUS», — говорят в компании PIONEER. И именно это отражается в архитектурном замысле OPUS».\n\n\tПодробнее: <a href=\"https://www.bfm.ru/news/531282\" target=\"_blank\">https://www.bfm.ru/news/531282</a>", "id": "16" }, "media": [] }, { "params": { "id": 349, "url": "/api/news/na-ploschadke-klubnogo-doma-opus-smontirovan-pervyy-bashennyy-kran", "slug": "na-ploschadke-klubnogo-doma-opus-smontirovan-pervyy-bashennyy-kran", "title": "На площадке клубного дома OPUS смонтирован первый башенный кран", "pageTitle": "На площадке клубного дома OPUS смонтирован первый башенный кран", "created": "2023-09-12 13:23:11" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На строительной площадке клубного дома OPUS выполнен монтаж первого башенного крана. На площади свыше 1000 кв.м продолжаются работы по устройству фундаментной плиты. Устройство бетонного основания и гидроизоляции под фундаментную плиту выполняется на площади более 3000 кв.м. \n\n\tНа участке под строительство бизнес-центра OPUS работы по ограждению котлована выполнены на 85%. Земляные работы выполнены на 35%. \n\n\tСтроительство ведется в соответствии с графиком.", "id": "15" }, "media": [] }, { "params": { "id": 348, "url": "/api/news/bfm-ru-vokrug-paveletskoy-o-chem-govorit-rayon-kotoryy-dolgo-molchal", "slug": "bfm-ru-vokrug-paveletskoy-o-chem-govorit-rayon-kotoryy-dolgo-molchal", "title": "BFM.RU: Вокруг «Павелецкой». О чем говорит район, который долго молчал", "pageTitle": "BFM.RU: Вокруг «Павелецкой». О чем говорит район, который долго молчал", "created": "2023-09-11 21:11:18" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Крайне удачное расположение, богатая история и отсутствие жесткого архитектурного кода — вот что увидели девелоперы, когда обратили внимание на территорию около станции метро «Павелецкая». Но главное, они увидели и оценили огромный градостроительный потенциал этого непарадного уголка старой Москвы. В специальном проекте компании PIONEER и издания BFM.RU – о проектах компании и преимуществах локации.\n\n\t«Сначала территория стала стартовой площадкой для создания московского офисного рынка: именно здесь началось массовое профессиональное строительство современных офисов, благодаря чему сформировался (и продолжает активно развиваться) павелецкий деловой кластер. Вслед за коммерческими девелоперами в район пусть не сразу, но пришли игроки жилого рынка. А потом случилось почти чудо.\n\n\tКак вспоминают в компании PIONEER, которая сегодня работает в павелецком деловом кластере над комплексным развитием территории между Садовым кольцом и набережной Москвы-реки, расчетливый строительный энтузиазм довольно быстро сменился ласковой тихой любовью. Термин «джентрификация», в жесткой логике которого предполагалось «ставить район на рельсы современности», уступил место куда менее революционному определению «возрождение интереса к территории». Безапелляционный девелоперский монолог из серии «мы лучше знаем, как лучше» перерос в диалог с этим атмосферным и по-особому интересным уголком Москвы.\n\n\tСейчас PIONEER активно вживается в роль компании-учителя, которая за руку ведет очень талантливого, но много пропустившего ученика в школу, где «получают знания» самые престижные районы Москвы. Клубный дом и бизнес-центр OPUS на Дербеневской улице, небоскребы премиального квартала HIGH LIFE на Летниковской улице: их яркая современная архитектура продолжает движение района к лучшей версии самого себя — обновленного, заметно посвежевшего, интересного жителям XXI века и своим прошлым, и настоящим, и будущим. В котором проектам компании PIONEER отведено особое место».\n\n\tПодробнее: <a href=\"https://www.bfm.ru/news/530963\" target=\"_blank\">https://www.bfm.ru/news/530963</a>", "id": "14" }, "media": [] }, { "params": { "id": 347, "url": "/api/news/kommersant-transformatsiya-paveletskoy-novyy-vitok-razvitiya-odnogo-iz-stareyshih-rayonov-moskvy", "slug": "kommersant-transformatsiya-paveletskoy-novyy-vitok-razvitiya-odnogo-iz-stareyshih-rayonov-moskvy", "title": "Коммерсантъ: Трансформация Павелецкой. Новый виток развития одного из старейших районов Москвы", "pageTitle": "Коммерсантъ: Трансформация Павелецкой. Новый виток развития одного из старейших районов Москвы", "created": "2023-08-14 21:10:17" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Павелецкая — одна из немногих территорий Москвы, где исторически малоэтажная застройка гармонично сочетается с высотками. Сегодня PIONEER, который за последние несколько лет перепрофилировал свой портфель на недвижимость премиум- и элиткласса, продолжает архитектурную линию района.\n\n\tО крупных премиальных проектах девелопера в этой локации – в материале издания «Коммерсантъ»:\n\n\t«Роттердам, Барселона, Ливерпуль, Мадрид, Нью-Йорк, Лондон — все эти города в определенный период пережили сложные, баснословно дорогие метаморфозы. Старые, пришедшие в упадок районы превратились в точки притяжения сначала только для модников и эстетов, почти сразу — для бизнеса, который увидел перспективу роста, а с развитием инфраструктуры и появлением современных продуманных жилых проектов — и для всех остальных горожан. Какие факторы должны совпасть, чтобы на карте города появился новый центр успешной жизни?\n\n\tВ Москве на наших глазах такое место создается в районе Павелецкой. Транспортная доступность — это первое, что определяет локацию Павелецкой. Близость к сердцу города, удобный выезд на Садовое кольцо, рядом современный пересадочный хаб, откуда за полчаса можно доехать до аэропорта Домодедово. Из этого района одинаково быстро можно добраться в любую точку столицы и за ее пределы. При этом буквально на расстоянии пешей прогулки — уютные улочки малоэтажного Замоскворечья с большим количеством культурных, гастрономических, образовательных и спортивных заведений. Рядом деловой кластер, торговые центры для шопинга и благоустроенные набережные, которые идеально подходят для пробежек, веломаршрутов или неспешных пеших прогулок. Каждый шаг здесь — взаимодействие с историей. Каждый взгляд — инновация градостроительной мысли. Архитектуру места преображают современные девелоперские проекты, где превыше всего стоят человек, его комфорт и безопасность. В результате этого симбиоза рождается место, где центр исторический сплетается воедино с центром будущего.\n\n\tОднозначные доминанты района — яркий премиальный квартал небоскребов HIGH LIFE на Летниковской улице и роскошный клубный дом класса делюкс OPUS на Дербеневской набережной с одноименным бизнес-центром класса А.»\n\n\tПодробнее: <a href=\"https://www.kommersant.ru/doc/6137448?erid=4CQwVszH9pUjpyiL8gS\" target=\"_blank\">https://www.kommersant.ru/doc/6137448?erid=4CQwVszH9pUjpyiL8gS</a>", "id": "13" }, "media": [] }, { "params": { "id": 346, "url": "/api/news/na-moskovskom-urbanisticheskom-forume-developer-pioneer-pokazal-tsifrovuyu-versiyu-rayona-moskvy", "slug": "na-moskovskom-urbanisticheskom-forume-developer-pioneer-pokazal-tsifrovuyu-versiyu-rayona-moskvy", "title": "На Московском Урбанистическом Форуме девелопер PIONEER показал цифровую версию района Москвы", "pageTitle": "На Московском Урбанистическом Форуме девелопер PIONEER показал цифровую версию района Москвы", "created": "2023-08-07 21:08:34" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Девелоперская компания PIONEER, участник Московского Урбанистического Форума, на собственном стенде представила детализированную цифровую версию развития территории «Павелецкая». Вместе с компанией ART3D девелопер «оцифровал» локацию, включающую в себя районы Замоскворечье и Даниловский, а также улицы, примыкающие к Дербеневской набережной. В районе «Павелецкой» расположены сразу два проекта компании: небоскребы HIGH LIFE, а также клубный дом и бизнес-центр OPUS. Впервые в российском девелопменте на выставочной площадке появился стенд на базе игрового движка Unreal Engine и запатентованной технологии ART3D Multimedia Platform, которая внесена в Реестр российского ПО. \n\n\tРезультатом работы стал принципиально новый продукт для презентации объектов недвижимости, качественно отличающийся от классических 3D-туров. Используя QR-код и собственный смартфон, пользователь может виртуально перемещаться по району будущего, каким он станет к 2025 году. PIONEER и ART3D оцифровали все улицы и существующие здания в локации, а также детализировали строящиеся сегодня проекты на основе проработанных рендеров. Траектория движения пользователя практически не ограничена, а возможности платформы позволяют выбрать любой ракурс. Во время виртуальной прогулки, посетитель может зайти внутрь небоскребов или клубного дома, подняться на любой этаж, войти в квартиру и рассмотреть в реальном времени разные варианты отделочных решений. Кроме того, технология позволяет показать, как будет выглядеть измененный городской ландшафт после окончания строительства. \n\n\t«Следуя миссии нашей компании, мы постоянно внедряем новые технологии в свою работу и процессы клиентского сервиса. Так, в свое время PIONEER стал одним из первых девелоперов, кто предложил своим клиентам перейти на онлайн-покупку квартиры. Также в компании реализовали полную цифровизацию цикла строительства и проектирования на базе BIM данных. В LIFE Варшавская уже два года работает smart-диспетчерская – решение, основанное на опыте японских умных городов. Сегодня мы движемся дальше и первыми представляем цифровую версию развития территорий на «Павелецком полуострове». Уже сейчас мы готовы показать жителям города, как изменится локация после завершения строительства небоскребов HIGH LIFE и клубного дома OPUS. Именно стремление к инновациям отличает наш подход в работе на всех этапах», – рассказала коммерческий директор PIONEER Диана Нилиповская.", "id": "12" }, "media": [] }, { "params": { "id": 345, "url": "/api/news/na-uchastke-pod-stroitelstvo-biznes-tsentra-opus-proizveden-vynos-teplovoy-seti", "slug": "na-uchastke-pod-stroitelstvo-biznes-tsentra-opus-proizveden-vynos-teplovoy-seti", "title": "На участке под строительство бизнес-центра OPUS произведен вынос тепловой сети", "pageTitle": "На участке под строительство бизнес-центра OPUS произведен вынос тепловой сети", "created": "2023-08-02 21:07:03" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На площадке клубного дома и бизнес-центр OPUS продолжаются активные работы «нулевого» цикла строительства. Генеральный подрядчик выполняет бетонную подготовку на площади порядка 3 000 кв. метров для строительства клубного дома. Продолжается устройство гидроизоляции: в ближайшее время рабочие приступят к устройству арматурного каркаса фундаментной плиты.\n\n\tНа участке под бизнес-центр OPUS завершили вынос тепловой сети из пятна застройки. Устройство шпунтового ограждения котлована выполнено на 50%, земляные работы выполнены на 25%. \nСтроительство объектов ведется в соответствии с графиком.", "id": "11" }, "media": [] }, { "params": { "id": 344, "url": "/api/news/forbes-novaya-paveletskaya-v-storone-ot-kompromissov-v-tsentre-zhizni-megapolisa", "slug": "forbes-novaya-paveletskaya-v-storone-ot-kompromissov-v-tsentre-zhizni-megapolisa", "title": "Forbes: Новая Павелецкая. В стороне от компромиссов, в центре жизни мегаполиса", "pageTitle": "Forbes: Новая Павелецкая. В стороне от компромиссов, в центре жизни мегаполиса", "created": "2023-07-28 21:05:42" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER активно преображает деловой район вблизи метро Павелецкая. Будучи частью исторического пространства Москвы, эта локация меняется по принципам комплексного развития территорий. В районе девелопер построит жилой комплекс HIGH LIFE, а также клубный дом и бизнес-центр OPUS. \n\n\tО перспективах развития локации и проектах PIONEER – в материале Forbes:\n\n\t«Попытки превратить Москву в город архитектуры будущего не раз предпринимались за последние 100 лет — от Татлина и Щусева до Посохина и Кузнецова. Сегодня эпицентром столичного редевелопмента можно назвать район Павелецкой площади, который через несколько лет преобразится практически до неузнаваемости. Каковы перспективы рынка жилой недвижимости в этой локации?\n\n\tВсе последние годы визитной карточкой Москвы с архитектурной точки зрения было принято считать «Москву-Сити». Квартал небоскребов активно застраивался, был точкой развития и воспринимался как самый совершенный район Москвы. Впрочем, по выходным жизнь здесь почти замирает. В отличие, например, от Патриарших, где тусовки концентрируются вокруг десятков ресторанов, а для уютной жизни есть все необходимое. Одновременно в Москве все еще оставались места, по локации давно тяготевшие к строительству жилья бизнес- и премиум-класса, но по разным причинам остававшиеся в тени девелоперского интереса. Теперь же они призваны объединить в себе все лучшее, что есть и в Москве, и в мире.\n\n\t«Одним из наиболее изменившихся за последние пять лет районов в Москве является локация вокруг Павелецкого вокзала — от Садового кольца до Дербеневской, Павелецкой и Даниловской набережных, — рассказывает Тимур Рывкин, директор департамента жилой недвижимости и девелопмента земли Nikoliers. — Активная работа города по благоустройству территории и согласованию качественных жилых и общественно-деловых проектов помогла начать реконфигурацию района — из бывших промышленных предприятий и железнодорожной инфраструктуры в центр притяжения с амбициозными девелоперскими проектами, где высококлассное жилье сочетается с качественным административно-деловым функционалом и комфортной общественной средой».\n\n\tС точки зрения административных границ территория захватывает сразу два района: Замоскворечье и Даниловский. Сегодня здесь реализуется более 10 девелоперских проектов, в основном жилых, облик которых претендует на статус «открыточных» в ближайшем будущем. Главный девелопер локации — компания PIONEER, которая за последние несколько лет перепрофилировала свой портфель проектов на deluxe и премиум-класс. Все эти годы компания постоянно поднимала планку собственных проектов, ставя во главу угла качество строительства и высокие потребительские характеристики. Для PIONEER комфортная среда не ограничивается необходимым минимумом, амбиции девелопера простираются на десятилетия городского развития. Выход в премиальный сегмент стал для компании логичным шагом и новым этапом. И характерно, что начался он именно с района Павелецкой, который девелопер сегодня активно преображает.\n\n\tСредняя цена квадратного метра в районе Павелецкой превышает 600 000 рублей. «Квадрат» в люксовом проекте, таком как, например, клубный дом OPUS, доходит до 1 млн рублей. Тем не менее новые проекты здесь за время строительства (два-три года) могут подорожать на 30–40% за счет развития локации».\n\n\tПодробности: <a href=\"https://www.forbes.ru/spetsproekt/493064-novaa-paveleckaa-v-storone-ot-kompromissov-v-centre-zizni-megapolisa\" taret=\"_blank\">https://www.forbes.ru/spetsproekt/493064-novaa-paveleckaa-v-storone-ot-kompromissov-v-centre-zizni-megapolisa</a>", "id": "10" }, "media": [] }, { "params": { "id": 343, "url": "/api/news/opus-podgotovka-k-ustroystvu-fundamentnoy-plity", "slug": "opus-podgotovka-k-ustroystvu-fundamentnoy-plity", "title": "OPUS: подготовка к устройству фундаментной плиты", "pageTitle": "OPUS: подготовка к устройству фундаментной плиты", "created": "2023-07-04 21:30:55" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На строительной площадке клубного OPUS завершаются работы по монтажу штаба строительства компании «ФОДД», который выбран генеральным подрядчиком. \n\n\tАктивно ведутся работы по доработке грунта основания клубного дома, в ближайшие время начнется устройство бетонной подготовки под фундаментную плиту. В зоне расположения бизнес-центра выполняются земляные работы котлована, завершается вынос наружных сетей из пятна застройки.", "id": "9" }, "media": [] }, { "params": { "id": 342, "url": "/api/news/genpodryadchikom-klubnogo-doma-i-biznes-tsentra-opus-na-derbenevskoy-ulitse-vybrana-kompaniya-fodd", "slug": "genpodryadchikom-klubnogo-doma-i-biznes-tsentra-opus-na-derbenevskoy-ulitse-vybrana-kompaniya-fodd", "title": "Генподрядчиком клубного дома и бизнес-центра OPUS на Дербеневской улице выбрана компания «ФОДД»", "pageTitle": "Генподрядчиком клубного дома и бизнес-центра OPUS на Дербеневской улице выбрана компания «ФОДД»", "created": "2023-06-08 11:13:30" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER завершила тендер по выбору генерального подрядчика для элитного клубного дома и бизнес-центра класса А OPUS. Комплекс проектных и строительно-монтажных работ по проекту будет выполнять компания «ФОДД». Окончание строительства запланировано на 2025 год.\n\n\tРоссийская компания «ФОДД» основана в 1997-м году. Основным направлением ее бизнеса является генеральный подряд объектов жилой и коммерческой недвижимости сегмента deluxe. Более чем за 20 лет компания реализовала десятки знаковых объектов в различных районах ЦАО, включая и Замоскворечье, где расположен OPUS. На данный момент «ФОДД» участвует в строительстве в Москве объектов общей площадью более 1 миллиона квадратных метров.\n\n\tОбщая площадь клубного дома и бизнес-центра OPUS составляет 81,6 тыс. кв. метров. Клубный дом на 172 квартиры спроектирован 11-этажным (49,8 тыс. кв. м), бизнес-центр имеет высоту 13 этажей (31,8 кв. м). Архитектурный проект создан бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» – авторами многих жилых и многофункциональных комплексов высокого класса.\n\n\tНа площадке клубного дома OPUS девелопер приступил к «нулевому циклу» работ еще в декабре 2022 года. В апреле 2023 года началось устройство шпунтового ограждения здания бизнес-центра. В ближайшие недели генподрядчик «ФОДД» завершит работы по котловану и займется устройством фундаментной плиты здания. На строительстве объекта одновременно будет задействовано до 500 человек, установлены 4 башенных крана, мобилизованы средства \nмалой механизации.\n\n\tКлубный дом и бизнес-центр OPUS на Дербеневской улице наряду с небоскребами HIGH LIFE на Летниковской улице являются частью комплексного развития территорий PIONEER между Садовым кольцом и набережной Москвы-реки в Павелецком деловом районе.", "id": "8" }, "media": [] }, { "params": { "id": 341, "url": "/api/news/pioneer-pristupil-k-stroitelstvu-biznes-tsentra-opus", "slug": "pioneer-pristupil-k-stroitelstvu-biznes-tsentra-opus", "title": "PIONEER приступил к строительству бизнес-центра OPUS", "pageTitle": "PIONEER приступил к строительству бизнес-центра OPUS", "created": "2023-04-25 11:10:07" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания PIONEER приступила к работам на строительной площадке бизнес-центра класса А+ OPUS на Дербеневской улице. Разрешение на строительство было получено в сентябре 2022 года: до настоящего времени подрядчиками производилась подготовка площадки. \n\n\tБизнес-центр OPUS стоится рядом с одноименным клубным домом. На площадке уже ведутся работы по выносу сетей из пятна застройки и устройству шпунтового ограждения. Переустройство тепловой сети выполнено на 70%. Начать земляные работы и работы по водопонижению девелопер планирует во II квартале 2023 года. В ближайшее время PIONEER проведет тендер по выбору генерального подрядчика для проекта.\n\n\tПосле окончания строительства в 2026 году бизнес-центр класса А+ OPUS станет одним из ключевых объектов нового делового и жилого кластера на Павелецкой. Архитектура бизнес-центра разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Концептуальное благоустройство собственной территории БЦ позволит резидентам работать и отдыхать на свежем воздухе. \n\n\tОбщая площадь бизнес-центра OPUS составит 31 816 кв.м, площадь типового этажа – 2 483 кв.м. Покупателям предлагаются офисы в диапазоне от 53,5 кв.м до этажа целиком. Гибкая матрица предложений предоставит выбор как инвесторам, так и компаниям, приобретающим офис для собственного размещения. За счет расположения объекта из офисов бизнес-центра OPUS откроются уникальные виды: на набережную Москвы-реки, исторический центр и новые премиальные жилые комплексы в окружении. Стоимость офисов в БЦ OPUS начинается от 25,4 млн рублей: все продажи ведутся по договору долевого участия с применением эскроу-счета.", "id": "6" }, "media": [] }, { "params": { "id": 340, "url": "/api/news/pioneer-otkryl-bronirovanie-ofisov-v-biznes-tsentre-opus-na-derbenevskoy-ulitse", "slug": "pioneer-otkryl-bronirovanie-ofisov-v-biznes-tsentre-opus-na-derbenevskoy-ulitse", "title": "PIONEER открыл бронирование офисов в бизнес-центре OPUS на Дербеневской улице", "pageTitle": "PIONEER открыл бронирование офисов в бизнес-центре OPUS на Дербеневской улице", "created": "2023-04-13 11:19:22" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Девелопер PIONEER вывел в предпродажу офисные площади в составе бизнес-центра OPUS – знакового проекта класса А+, который будет построен на Дербеневской улице в Москве. Завершить строительство бизнес-центра планируется в 2026 году. \n\n\tОбщая площадь бизнес-центра OPUS составит 32 183 кв.м: здание высотой 13 этажей с панорамным остеклением будет построено по авторскому архитектурному проекту бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры», также разработавшего проект одноименного клубного дома. Площадь типового этажа БЦ OPUS составляет 2 382 кв.м. На последнем этаже разместятся две видовые террасы площадью 167 кв.м, выход на которые будет открыт для владельцев и арендаторов офисных помещений данного этажа. Высота потолков типовых этажей составит 3,8 метра, шаг колонн в объекте – 8,4х8,4 м. Бизнес-центр проектируется с учетом стандартов экологического строительства. Внутри здания предусмотрены современные инженерные системы вентиляции, кондиционирования и отопления. В технологию объекта заложена центральная диспетчеризация. \n\n\tЗа счет правильного выбора архитектуры офисные помещения в проекте получат правильную оптимальную глубину до 19 метров. Площадь офисов составляет от 53,5 кв.м до этажа целиком. Гибкая матрица предложений позволит инвесторам и компаниям, приобретающим офис для собственного размещения, выбрать наиболее подходящие метражи. Продажи будут вестись по Договору долевого участия. Расположение проекта и большая площадь остекления откроют виды на набережную Москвы-реки, исторический центр и новые премиальные жилые комплексы в окружении. Стоимость офисов в БЦ OPUS начинается от 25,4 млн рублей. \n\n\tДля отделки входной группы будет выбрано витражное стекло и натуральный камень, а также алюминий, гранит и полированный мрамор. Двусветное внутреннее лобби с высотой потолка 7 метров получит дополнительный функционал: здесь разместятся кафе и ресторан высокой кухни, которые подойдут для неформальных переговоров и встречи партнеров, а удобные переговорные позволят арендаторам сэкономить пространство офиса и пользоваться инфраструктурой комплекса. \n\n\tНа территории бизнес-центра и клубного дома предусмотрено концептуальное благоустройство. Пространство офисного двора своим дизайном напоминает воздух, застывший в ледяной толще. Круглые малые архитектурные формы единой стройной системой дополняют озеленение проекта из деревьев и кустарников. На внутренней территории бизнес-центра резиденты смогут поработать на свежем воздухе и отдохнуть в течение рабочего дня. \n\n\t«Бизнес-центр OPUS станет новой вехой в развитии делового кластера в районе метро «Павелецкая». В сложившейся бизнес-локации мы создадим новый флагман, задающий стандарты современного офисного строительства объектов класса А+. Новая жилая застройка к 2025 году преобразит локацию и изменит статус всего района – а резиденты и собственники бизнес-центра OPUS получат премиальную деловую инфраструктуру в сочетании с отличной транспортной доступностью», – отметили в PIONEER.\n\n\tНапомним, строительство клубного дома и бизнес-центра OPUS является частью комплексного развития участков в Павелецком деловом районе, которое реализует девелопер PIONEER. Также компания возводит небоскребы HIGH LIFE на Летниковской улице.", "id": "5" }, "media": [] }, { "params": { "id": 339, "url": "/api/news/-pioner-postroit-de-luxe-proekt-opus-v-zamoskvoreche", "slug": "-pioner-postroit-de-luxe-proekt-opus-v-zamoskvoreche", "title": "«Пионер» построит de luxe проект OPUS в Замоскворечье", "pageTitle": "«Пионер» построит de luxe проект OPUS в Замоскворечье", "created": "2022-09-19 13:04:25" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Компания «Пионер» получила разрешение на строительство проекта OPUS, который включает клубный дом класса de luxe и бизнес-центр класса А. Объекты расположатся на границе района Замоскворечье, на набережной Москвы-реки. «Пионер» планирует завершить строительство зданий общей площадью 73,5 тыс. кв. м в 2025 году. Проектное финансирование в размере 21 млрд рублей предоставлено АО «Альфа-банк». \n\n\tМалоэтажный клубный дом площадью 36 750 кв. м спроектирован известным российским архитектурным бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Архитектурная формула OPUS складывается из жилого объема с премиальными квартирами, современного бизнес-пространства и благоустроенной внутренней территории. Уникальную форму здания, вдохновленную стихией воды, определила близость проекта к Москве-реке. Весь рельеф фасада за счет протяженности объекта обращен к воде: панорамное остекление каждой квартиры открывает виды на реку, а весь объем проекта соразмерен человеку. Высота здания составит всего 11 этажей. В облицовке фасадов авторы применили архитектурный бетон, а за счет ступенчатой структуры объекта удалось создать открытые террасы. \n\n\tВ клубном доме OPUS представлены 188 одно-, двух- и трехкомнатных квартир площадью от 56 до 266 кв. м. При этом 30% лотов расположены в секциях, где будет не более двух квартир на этаже. Разнообразные планировочные решения дома позволили предусмотреть квартиры с террасами, увеличенной зоной кухни-гостиной, просторными гардеробными и ванными комнатами с панорамными окнами. В проекте есть и двусторонние лоты с максимальным доступом естественного света. Из 88% окон OPUS открываются виды на центр Москвы: Дербеневскую набережную, Крутицкое подворье, Симоновский вал и акваторию Москвы-реки. На верхних этажах представлены пентхаусы с высотой потолка до 7,4 м, отдельными лифтами, видовыми террасами и возможностью установки камина. \n\n\tНа участке также расположен бизнес-центр класса А высотой 13 этажей, общей площадью 36 800 кв. м. На первых этажах как офисной, так и жилой части – торговая инфраструктура площадью 4 730 кв. м. \n«Клубный дом и бизнес-центр OPUS станут частью комплексного развития территории между Садовым кольцом и набережной Москвы-реки. «Пионер» уже сегодня строит здесь премиальный комплекс небоскребов HIGH LIFE Летниковская, 11; OPUS станет новым этапом развития локации, которая сейчас имеет статус второго «Сити» как развитый и востребованный деловой кластер. Мы видим колоссальные перспективы в районе «полуострова Павелецкой» и как престижного места для жизни, поэтому прорабатываем дальнейшее развитие еще нескольких участков в окружении. Для нас расположение OPUS – новая точка роста Москвы, которая благодаря комплексной работе девелоперов и присутствию проектов от ведущих архитектурный бюро стремительно меняется уже сейчас», – отметила коммерческий директор компании «Пионер» Диана Нилиповская. \n\n\tНа внутренней территории OPUS также появится концептуальное благоустройство: водная стихия, зашифрованная в архитектурной ДНК проекта, проявлена в каждой детали. В приватном внутреннем дворе клубного дома появятся дорожки с подсветкой, детский плейхаб, газоны с декоративными насыпными холмами, где будут высажены высокоствольные деревья. Вся территория проекта будет свободна от машин: предусмотрен подземный паркинг на 380 машиномест с велопарковками и местами для зарядки электромобилей.", "id": "4" }, "media": [] }, { "params": { "id": 338, "url": "/api/news/gruppa-kompaniy-pioner-prezentovala-novyy-klubnyy-dom-i-biznes-tsentr-opus", "slug": "gruppa-kompaniy-pioner-prezentovala-novyy-klubnyy-dom-i-biznes-tsentr-opus", "title": "Группа компаний «Пионер» презентовала новый клубный дом и бизнес-центр OPUS", "pageTitle": "Группа компаний «Пионер» презентовала новый клубный дом и бизнес-центр OPUS", "created": "2022-08-03 17:16:40" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Красота и чистота линий, спокойствие воды и высокий статус – это новый проект ГК «Пионер» на 188 квартир с изящной архитектурой на Дербеневской набережной в центре Москвы. \n\n\tПрезентацию для гостей провела ведущая радиостанции Business FM Кира Альтман. Создатели проекта бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры» и NB Studio рассказали о том, как создавался OPUS, в неформальном public talk. \n\n\t«На каждом участке мы стремимся увидеть будущее: картинку, которая появится спустя несколько лет. Визуализируя потенциал «Павелецкой», мы видим, что окружение OPUS уже само по себе формирует проект. Деловая инфраструктура, изгибы Москвы-реки и при этом тишина центра – все эти факторы сошлись вместе, чтобы вместе мы могли создать клубный дом класса de luxe, сомасштабный человеку и соответствующий его стилю жизни», – рассказала на встрече коммерческий директор ГК «Пионер» Диана Нилиповская.\n\n\t<img src=\"/assets/images/pages/news/3/1.jpg\">", "id": "3" }, "media": [] }, { "params": { "id": 337, "url": "/api/news/-alfa-bank-profinansiruet-stroitelstvo-novogo-proekta-opus-kompanii-pioner", "slug": "-alfa-bank-profinansiruet-stroitelstvo-novogo-proekta-opus-kompanii-pioner", "title": "«Альфа Банк» профинансирует строительство нового проекта OPUS компании «Пионер»", "pageTitle": "«Альфа Банк» профинансирует строительство нового проекта OPUS компании «Пионер»", "created": "2022-08-29 16:54:02" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "АО «Альфа Банк» открывает кредитную линию для компании «Пионер» в размере 21 млрд рублей со сроком погашения до середины 2027 года. Средства будут направлены на проектное финансирование строительства нового клубного дома класса de luxe OPUS и бизнес-центра класса А, которые расположены по адресу: Дербеневская ул., д. 1. Площадь клубного дома составляет 36 750 кв. м, общее количество квартир – 188. Площадь бизнес-центра – 36 800 кв. м. \n\n\tАрхитектурная концепция OPUS разработана бюро «Цимайло Ляшенко и Партнеры». Разнообразные планировочные решения проекта позволили предусмотреть квартиры с террасами, увеличенной зоной кухни-гостиной, просторными гардеробными и ванными комнатами с панорамными окнами. Вся территория проекта будет свободна от машин: предусмотрен подземный паркинг на 380 машиномест с велопарковками и местами для зарядки электромобилей.", "id": "2" }, "media": [] }, { "params": { "id": 336, "url": "/api/news/rbk-nedvizhimost-biznes-tsentr-opus-dlya-kogo-postroyat-shtab-kvartiru-na-paveletskoy", "slug": "rbk-nedvizhimost-biznes-tsentr-opus-dlya-kogo-postroyat-shtab-kvartiru-na-paveletskoy", "title": "РБК- Недвижимость: «Бизнес-центр OPUS: для кого построят штаб-квартиру на Павелецкой»", "pageTitle": "РБК- Недвижимость: «Бизнес-центр OPUS: для кого построят штаб-квартиру на Павелецкой»", "created": "2022-04-19 08:40:14" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "Группа компаний «Пионер» стартовала с офисным центром OPUS — проектом коммерческой недвижимости, который заинтересовал рынок еще несколько месяцев назад. Бизнес-центр рядом с одноименным клубным домом класса deluxe — не просто инфраструктурное дополнение, а самостоятельный и очень влиятельный проект, который станет первым отдельным зданием для штаб-квартиры в деловом районе и восполнит дефицит больших офисов в историческом центре города.\r\n\r\n«РБК-Недвижимость» раскрывает подробности о новом проекте. Что построят для бизнеса на Дербеневской набережной у большой воды и какие компании привлечет офис с идеальным видом? \r\n\r\nПодробнее на РБК: <a href=\"https://realty.rbc.ru/news/6259006c9a7947fc6da1a493?from=newsfeed\" target=\"_blank\">https://realty.rbc.ru/news/6259006c9a7947fc6da1a493?from=newsfeed</a>", "id": "1" }, "media": [] } ] }, "pageData": { "params": { "id": 430, "url": "/api/news/biznes-tsentr-opus-nachalas-chistovaya-otdelka-mop", "slug": "biznes-tsentr-opus-nachalas-chistovaya-otdelka-mop", "title": "Opus BC – Бизнес-центр OPUS: началась «чистовая» отделка МОП", "pageTitle": "Бизнес-центр OPUS: началась «чистовая» отделка МОП", "created": "2025-12-29 16:37:26" }, "meta": { "keywords": null, "description": null }, "content": { "body": "На здании бизнес-центра OPUS смонтировано 832 модульных конструкций.\r\n\r\nНачата навеска стеклопакетов на первых этажах: выполнена четверть от общего обьема. На 85% выполнена «черновая» отделка мест общего пользования. Приступили к «чистовой» отделке: укладываем напольную плитку. Продолжается утепление и оштукатуривание фасада въезда в подземный паркинг. Ведется устройство по всем внутренним инженерным системам, в том числе монтаж приборов отопления.", "id": "76" }, "media": { "": "" }, "childrens": [] } }

На здании бизнес-центра OPUS смонтировано 832 модульных конструкций.

Начата навеска стеклопакетов на первых этажах: выполнена четверть от общего обьема. На 85% выполнена «черновая» отделка мест общего пользования. Приступили к «чистовой» отделке: укладываем напольную плитку. Продолжается утепление и оштукатуривание фасада въезда в подземный паркинг. Ведется устройство по всем внутренним инженерным системам, в том числе монтаж приборов отопления.